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서울 강남구 청담동 200억원 일반건물 매매 브리핑

■ 매물요약 서울 강남구 청담동에 위치한 매매가 200억원의 일반건물 매물입니다. 지상 4층, 지하 1층 규모이며 노후도는 약 22년 6개월입니다. ■ 토지·건물정보 - 대지면적: 263㎡ (약 79.56평) - 연면적: 447.87㎡ (약 135.48평) - 건물규모: 4F/B1 - 방향: 북동향 (건축물 출입구 기준) - 주차: 자주식

#강남구#청담동#토지#빌딩매매

서울 강남구 삼성동 450억 일반건물 매매 브리핑

매물요약 서울 강남구 삼성동에 위치한 일반건물 매매 매물입니다. 지상 6층, 지하 2층 규모이며 노후도는 32년 8개월입니다. 토지·건물정보 - 대지면적: 450.80㎡ (약 136.37평) - 연면적: 2,055.46㎡ (약 621.78평) - 건물규모: 6F/B2 - 방향: 서향(건축물 출입구 기준) - 주차: 자주식 14대, 기계식

#강남구#삼성동#토지#빌딩매매

[100억 이하] 강남구 청담동 신축부지 매매 – 92억원

프리마호텔 개발 예정지 인근, 청담 럭셔리 상권 확장 가능성을 검토할 수 있는 토지형 자산 서울 강남구 청담동에 위치한 다가구주택을 소개한다. 현재는 1996년 준공된 11가구 규모의 단독주택이지만, 매물은 기존 건물의 임대수익보다 토지 가치와 신축 가능성에 초점을 맞춘 개발형 자산으로 제시됐다. 매매가격은 92억원이다. 대지면적은 약 6

#강남구#청담동#다가구#빌딩매매

[60억 이하] 서초구 방배동 사당역 역세권 빌딩 매매 – 52억원

사당역 도보권, 법정 기준을 웃도는 기존 용적률을 확보한 올근생 수익형 건물 서울 서초구 방배동에 위치한 상가건물을 소개한다. 지하철 2·4호선 사당역에서 약 313m 떨어진 환승 역세권 자산으로, 먹자상권과 업무·학원 수요를 함께 기대할 수 있는 입지다. 매매가격은 52억원이다. 대지 약 52평, 연면적 약 146평의 지상 5층 건물로

#서초구#방배동#토지#빌딩매매

[70억 이하] 서대문구 창천동 신촌 명물길 빌딩 매매 – 63억원

신촌 명물길의 가시성과 매각 후 재임대 조건을 갖춘 2018년 준공 빌딩 서울 서대문구 창천동 신촌 상권에 위치한 일반건물을 소개한다. 2018년 사용승인을 받은 지하 1층~지상 5층 규모로, 음식점과 사무실이 결합된 상업용 자산이다. 매매가격은 63억원이다. 2개 필지의 대지 약 55평과 연면적 약 145평으로 구성됐으며, 매도인이 매각

#서대문구#창천동#토지#빌딩매매

#종로구#지도가#기타 부동산#시장 일반

[40억 이하] 마포구 성산동 준신축 상가빌딩 매매 – 37억원

성산 조망과 테라스를 갖춘 2016년 준공 수익형 빌딩 서울특별시 마포구 성산동에 위치한 준신축급 상가빌딩을 소개한다. 2016년 사용승인을 받은 지상 6층 규모의 철근콘크리트 건물로, 현재 1층 상업시설과 상층부 사무실이 임대 중이다. 매매가격은 37억원이다. 대지 약 75평, 연면적 약 181평으로 구성됐으며 성산 일대 조망과 테라스,

#마포구#성산동#사옥#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 23.

보증금 비중이 높은 역세권 오피스텔, 3%대 수익률의 진짜 의미

서울 서남권 2호선 역세권에 위치한 오피스텔 자산을 검토했다. 준공 10년 이내의 비교적 신축급 건물로, 다수의 주거형 호실과 저층 근린생활시설로 구성된 100억원대 중후반 규모의 수익형 부동산이다. 역과 가깝고 임차 수요도 안정적이어서 외형적으로는 무난한 투자자산처럼 보였다. 제시된 수익률 역시 3%대로 표시돼 있었다. 하지만 운용사 관

#근린생활시#부동#오피스텔#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 23.

성수 다음은 북촌·서촌? 외국인·MZ가 다시 살리는 서울 도심 상권

서울의 상권 지도가 빠르게 바뀌고 있다. 성수동이 팝업스토어와 브랜드 플래그십 중심의 대표 상권으로 성장한 가운데, 최근에는 종로구 북촌과 서촌이 외국인 관광객과 MZ세대의 새로운 목적지로 떠오르고 있다. 북촌과 서촌의 경쟁력은 단순히 유동인구가 많다는 데 있지 않다. 한옥과 골목, 궁궐, 미술관, 전통시장 등 한국적인 공간과 현대적인 브

[350억 빌딩 매매] 마포구 서교동 합정역 인근 코너 수익형 빌딩

합정역 생활권에 자리한 대지 약 220평 규모의 수익형 빌딩을 소개합니다. 1개 필지에 2개 동으로 구성된 자산으로, 음식점·의원·사무실·학원 등 다양한 업종이 입점할 수 있는 층별 구조를 갖추고 있습니다. 현재 제시된 매매가는 350억원입니다. 기존 임대수익을 유지하는 보유형 투자와 장기적인 통합 개발 가능성을 함께 검토할 수 있는 매물

#마포구#서교동#토지#빌딩매매

[1,000억 이하 빌딩] 성수동 연무장길 신축 오피스 900억 매매

대지 226평·연면적 1,781평, 2026년 준공된 하이엔드 업무시설 부티크 오피스·리테일 복합구성…공실 해소와 임대수익 확보가 가격 판단의 핵심 서울 성동구 성수동1가 연무장길 인근에 위치한 신축 오피스 빌딩이 900억원에 매물로 나왔다. 대지면적은 약 226.88평, 연면적은 약 1,781.12평이며 지하 5층~지상 10층 규모다.

#성동구#성수동#오피스#빌딩매매

[서울 빌딩 실거래] 최근 30건 거래액 8,135억원…강남 대형 거래에 74% 집중

데이터 출처: 디비리츠 서울 빌딩 실거래 LIVE 분석기간: 2026년 6월 28일~7월 20일｜분석대상: 서울 주요 빌딩 실거래 30건 디비리츠 서울 빌딩 실거래 LIVE에 집계된 최근 거래 30건을 분석한 결과, 전체 거래금액은 약 8,134억7,685만원으로 나타났다. 거래가격은 구로구 구로동 1억4,000만원부터 강남구 역삼동 4,

#강남구#거래가#빌딩#실거래

[4,000억 이하 빌딩] 강남 대치동 학원가 대형 교육시설 3,700억 매매

도곡로 대로변 대지 605평·연면적 3,705평, 2017년 준공 대치동 학원·독서실·운동시설 복합자산…연 3% 수익률 검증이 핵심 서울 강남구 대치동 학원가에 위치한 대형 교육연구시설이 3,700억원에 매물로 나왔다. 도곡로 대로변 세 면에 접한 자산으로, 대지면적은 약 605.82평, 연면적은 약 3,705.27평이다. 건물은 지하 6

#강남구#대치동#토지#빌딩매매

[700억 이하 빌딩] 종로3가역 초역세권 대로변 코너 상가 645억 매매

12필지 대지 208평·연면적 1,458평, 지하 3층~지상 9층 일반상업지역·승강기 3대…임대차 내역과 12필지 권리관계 확인이 핵심 서울 종로구 종로2가와 낙원동에 걸쳐 있는 대형 상가건물이 645억원에 매물로 나왔다. 종로3가역 초역세권의 대로변 코너에 위치한 자산으로, 총 12필지의 대지면적은 약 208.51평, 연면적은 약 1,4

#종로구#종로3가#토지#빌딩매매

노량진 재개발 1,480가구 이주…하반기 서울 전세시장 변수

노량진1·3구역 이주 일정 겹쳐…동작·사당·마포·과천·평촌으로 수요 분산 가능성 서울 전세 매물 1년 새 14.1% 감소…이주비 6억원 제한도 부담 서울 동작구 노량진1·3구역의 재개발 이주가 올 하반기부터 본격화되면서 서울 전세시장에 새로운 변수가 등장했다. 노량진1구역 조합원은 962명, 3구역은 518명으로 합계 1,480명이다. 두

#동작구#480가#아파트#개발

[150억 이하 빌딩] 송파 잠실동 대로변 코너 건물 130억 매매

잠실새내역·삼전역 더블 역세권, 30m×10m 도로에 접한 코너 입지 대지 106평·연면적 350평…임대수익과 노후 건물의 개선비용 확인 필요 서울 송파구 잠실동의 대로변 코너 빌딩이 130억원에 매물로 나왔다. 대지면적은 약 106.12평, 연면적은 약 350.49평이며 지하 1층~지상 6층 규모다. 잠실새내역과 삼전역을 걸어서 이용할

#송파구#잠실동#토지#빌딩매매

e편한세상 부천 어반스퀘어 분양…총 1,649가구 대단지

소사3구역 재개발, 전용 59~84㎡ 897가구 일반분양 1호선·서해선 소사역 생활권…분양가와 실제 대출조건 확인 필요 DL이앤씨가 경기 부천시 원미구 소사동 일원에서 ‘e편한세상 부천 어반스퀘어’를 분양 중이다. 소사3구역 주택재개발정비사업을 통해 공급되는 단지로, 지하 3층~지상 38층, 13개 동, 총 1,649가구 규모로 조성된다.

#부천시#649가#기타 부동산#개발

노량진뉴타운 재개발 속도…1·3구역 잇따라 이주 돌입

노량진1구역 3,103가구·3구역 1,250가구 조성 최고 49층 ‘오티에르’ 적용…2·4·5·7구역도 사업 본격화 서울 동작구 노량진뉴타운의 핵심 사업지인 1구역과 3구역이 잇따라 이주 절차에 들어간다. 노량진1구역은 지난 10일 이주 개시를 공고하고 이주계획서와 이주비 대출 신청을 받기 시작했다. 노량진3구역도 오는 10월 이주 개시

#동작구#103가#기타 부동산#개발

원화 국제화 본격화…9월 ‘한은국제망’ 4대 은행 시범운영

외국인, 해외 금융기관에서 원화 예금·대출·송금 가능 국민·신한·하나·우리은행 참여…커스터디·무역금융 신시장 열린다 외국인이 뉴욕이나 런던 등 해외 금융기관에서 원화계좌를 개설하고 원화 예금과 대출, 송금 서비스를 이용하는 시대가 열린다. 한국은행은 오는 9월 KB국민·신한·하나·우리은행과 함께 ‘한국은행원화국제결제망’을 시범 운영할 예정

#시대가#기타 부동산#대출·금융

한국부동산원, AX·주택공급지원본부 신설…“정책 인프라 기관 도약”

부동산 시장 감시와 데이터 분석 기능 강화 AI 전환·주택공급 지원 전담 조직 신설…정책 집행 역할 확대 한국부동산원이 부동산 시장 조사기관을 넘어 주택공급과 인공지능 기반 정책을 지원하는 ‘부동산 정책 인프라 기관’으로 역할을 확대한다. 한국부동산원은 지난 20일 대구 본사에서 비전 선포식을 열고, ‘공정한 시장질서와 국민 주거 안정을

#한국부동#기타 부동산#정책·세금

신길뉴타운 새 아파트 공급…‘써밋 클라비온’ 176가구 일반분양

신길10구역 재개발, 지하 4층~지상 29층·총 812가구 조성 7호선 신풍역 역세권…분양가와 소형면적 구성이 청약 성적 좌우 서울 영등포구 신길뉴타운에 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드를 적용한 ‘써밋 클라비온’이 공급될 예정이다. 신길10구역 재개발사업을 통해 조성되는 단지로, 지하 4층~지상 29층, 8개 동, 총 812가구 규모다.

#영등포구#176가#아파트#개발

[70억 이하 빌딩] 중구 을지로5가 대로변 건물 62억 매매

동대문역사문화공원역 도보 4분, 2·4·5호선 트리플 역세권 30m 대로변 일반상업지역…현재 임대수익과 향후 개발가치 동시 검토 서울 중구 을지로5가에 위치한 일반상업지역 빌딩이 62억원에 매물로 나왔다. 동대문역사문화공원역에서 약 270m 떨어진 도보권 자산으로, 지하철 2·4·5호선을 이용할 수 있다. 약 30m 대로에 직접 접해 가시

#중구#을지로5가#토지#빌딩매매

[70억 이하 빌딩] 용산 이태원동 신축급 건물 65억 매매

경리단길·그랜드하얏트 인근, 남산 조망을 갖춘 2022년 준공 사옥형 자산 매각 후 재임대 조건…연 4% 수익률 충족 여부가 투자 판단의 핵심 서울 용산구 이태원동 경리단길과 그랜드하얏트 서울 인근에 위치한 신축급 빌딩이 65억원에 매물로 나왔다. 2022년 8월 사용승인을 받은 지하 1층~지상 3층 규모의 건물로, 대지면적은 약 68.9

#용산구#이태원동#사옥#빌딩매매

중국 증시 급락에 국유자본 13조원 투입…AI·반도체주 급반등

중국 ‘국가대표팀’ 시장 방어 나서…커촹50지수 하루 10.73% 상승 부동산 침체로 약화된 소비·자산 효과를 증시 부양으로 보완하려는 전략 중국 증시가 인공지능(AI)과 반도체주를 중심으로 급락하자 중국 정부가 이른바 ‘국가대표팀’으로 불리는 국유 투자기관을 동원해 시장 방어에 나섰다. 중국궈신과 중국청퉁 등 국유자본 운용기관이 투입한

#국가#기타 부동산#기업·M&A

정용진, 아만과 7,500억 합작…신세계 ‘럭셔리 부동산’ 글로벌 확장

신세계프라퍼티·오코그룹 JV 설립…아만·자누 호텔 및 레지던스 공동 개발 청담동 옛 프리마호텔 부지, 국내 첫 아만 브랜드 도입 가능성 주목 신세계그룹이 글로벌 럭셔리 호텔 브랜드 ‘아만(Aman)’과 손잡고 해외 부동산 개발시장에 진출한다. 국내 복합쇼핑몰 중심이었던 신세계프라퍼티의 사업 영역을 호텔·리조트·레지던스로 넓히고, 개발 무대

#개발시#부동#호텔·리조트#개발

서울 용산구 갈월동 280억 매물 안내 (호텔·빌딩/일반상업지역)

안녕하세요! 오늘은 서울특별시 용산구 갈월동에 위치한 입지 최상의 상업용 빌딩(호텔) 매물을 소개해 드립니다. 용산 일대의 핵심 상업지역 내 입지하여 투자 및 자산 가치가 매우 뛰어난 매물입니다. 핵심 매물 정보 요약 매매가: 280억 원 소재지: 서울특별시 용산구 갈월동 98-14 외 2필지 (총 3필지) 건물용도: 숙박시설 (호텔 /

#용산구#갈월동#호텔·리조트#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 20.

서울 마포구 서교동 48억 일반건물 매매 브리핑

■ 매물요약 서울 마포구 서교동에 위치한 일반건물 매매 매물입니다. 지상 3층, 지하 1층 규모이며 준공 후 약 56년 7개월이 경과된 건물입니다. ■ 토지·건물정보 - 대지면적: 194.70㎡ (약 58.90평) - 연면적: 346.59㎡ (약 104.84평) - 건물규모: 3F/B1 - 방향: 북서향(건축물 출입구 기준) - 주차: 자

#마포구#서교동#토지#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 19.

정부가 주목한 도심 준공업지역…문래동 94평 신축부지를 보는 이유

최근 정부의 주택공급 방향에서 눈에 띄는 부분이 있다. 재개발·재건축만 바라보기보다 영등포·구로 등 서울 도심의 준공업지역에서 새로운 주택 공급지를 발굴하겠다는 움직임이다. 아직 구체적인 대상지와 사업방식이 확정된 것은 아니다. 하지만 정부와 서울시가 공통으로 준공업지역의 활용 가능성을 살펴보고 있다는 점은 분명한 투자 신호다. 이런 정책

#영등포구#정부가#빌딩#개발

네이버 블로그2026. 7. 18.

[매물 레이더] 성신여대 초역세권 50억 꼬마빌딩 등판… 준주거지 입지 ‘눈길’

안녕하세요. 부동산 전문 블로그입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 서울 성북구의 핵심 상권인 성신여대입구역 인근에 위치한 50억 원대 수익형 꼬마빌딩입니다. 역세권 입지에 리모델링 이력까지 갖추고 있어, 안정적인 임대 수익을 기대하는 자산가분들의 시선이 집중되는 알짜배기 물건입니다. 매물 핵심 개요 위치: 서울특별시 성북구 동선동1가 일대 매

#성북구#부동#꼬마빌딩#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 18.

[매물] 언주역 역세권 올근생 빌딩! 강남구 역삼동 사옥 및 투자용 건물 매매 안내

안녕하세요. 부동산 전문 블로그입니다. 오늘 소개해드릴 매물은 테헤란로 배후지이자 훌륭한 교통 인프라를 갖춘 강남구 역삼동, 언주역 역세권에 위치한 올근생 빌딩입니다. 강남권역(GBD) 내에서 전 층이 근린생활시설로 구성된 건물은 사옥을 찾는 법인이나 안정적인 임대 수익을 원하는 투자자분들에게 언제나 1순위로 꼽히는 귀한 매물입니다. 특히

#강남구#역삼동#메디컬빌딩#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 17.

[매물] 성수동 준공업지역 40억대 꼬마빌딩! 성수역 도보 코너 자리 소형 사옥 추천 (성수동2가 328-34)

안녕하세요! 강남·성수권 빌딩 투자 전문 파트너입니다. 최근 서울에서 가장 핫한 곳을 꼽으라면 단연 '성수동'이죠. 대형 패션 브랜드의 플래그십 스토어부터 감각적인 팝업스토어, 스타트업 사옥들이 하루가 다르게 들어서며 대한민국 트렌드의 중심지로 완전히 자리를 잡았습니다. 오늘 소개해 드릴 매물은 지가 상승세가 무서운 성수동2가 역세권에 위

#성동구#성수동#꼬마빌딩#기업·M&A

네이버 블로그2026. 7. 16.

기준금리 2.75% 시대…빌딩시장 재편 시작됐다

42개월 만의 금리 인상, 부동산시장은 ‘가격’보다 ‘현금흐름’을 본다 한국은행 금융통화위원회가 2026년 7월 16일 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트 인상했다. 2023년 1월 이후 3년 6개월 만의 인상이며, 금통위원 7명 전원이 인상에 동의했다. 이번 결정은 일회성 조정이라기보다 통화정책이 장기 동결에서 긴축

#빌딩시#부동#빌딩#금리

다리2026. 7. 16.

경기지역 수익용 메디컬빌딩 255억

매도ㅣ경기남부 메디컬 수익용 빌딩 ✔ 역출구 62M ✔ 15M*15M ✔ 병의원,약국등 우량임차 ✔ 중심상업지역 ※ 인근 관공서 , 백화점 , 대형병원등 풍부한 배후로 근생 임차수요 풍부한 지역으로 공실리스크 적은 지역 ※ 넓은 도로 접하고 있어 개방감 우수하며 약국, 병의원, 프랜차이즈 등 우량 업종으로 구성되어 있는 A급 빌딩 ※ 당초

#역출구#유동#메디컬빌딩#빌딩매매

매물 단신2026. 7. 16.

서울 강남구 신사동 을지병원사거리 인근에 위치한 대로변 코너빌딩이 매각 시장에 나왔다.

신사동 을지병원사거리 대로변 코너빌딩 매각 대지 231평·제3종일반주거지역…신축 사옥·메디컬센터 추천 본 자산은 대지면적 약 231.68평, 연면적 약 261.18평, 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 매각가는 695억원으로, 토지 기준 평당 가격은 약 3억원 수준이다. 현재 건물의 임대수익만을 목적으로 접근하기보다는 신사동 핵심

#강남구#신사동#사옥#빌딩매매

매물 단신2026. 7. 16.

부천역 생활권 부천로 대로변에 위치한 지하 1층~지상 7층 규모의 메디컬·업무 복합빌딩을 매각한다.

부천역 대로변 3필지 통합 메디컬 빌딩 매각 본 매각 대상은 총 3필지 대지 약 277.55평과 연면적 약 785.29평 규모의 건물, 자주식 주차 총 28대를 하나로 구성한 통합형 메디컬 자산이다. 지상층은 대부분 한 개 층당 약 93평 규모로 구성돼 있어 의원, 한의원, 치과, 피부과, 정형외과, 재활센터, 건강검진센터 등 의료 업종의

#운동시#희망가#메디컬빌딩#빌딩매매

방배동 신축빌딩 85억, 월세 2천만원이면 투자수익은 얼마일까?

사당역 역세권 방배동 신축 사옥의 대출·자기자본·5년 후 매각전략 분석 서울 서초구 방배동에서 신축 사옥이나 통임대 건물을 찾는 매수자라면 관심을 가질 만한 매물이 나왔다. 대상 건물은 방배동에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 신축급 빌딩이다. 대지면적은 약 59평, 연면적은 약 150평이며 매매가는 85억원이다. 2023년 10월 말

#서초구#방배동#사옥#빌딩매매

[매물 분석] 회현역·남대문시장 초입 꼬마빌딩 매각! 리모델링 밸류애드(Value-add) 투자 포인트 총정리

안녕하세요! 부동산 투자 및 자산 분석 전문 블로그입니다. 최근 서울 도심 리테일 시장의 이목을 집중시키는 흥미로운 매물 소식이 들려왔습니다. 바로 서울 중구 남창동 일대, 회현역과 남대문시장 초입에 위치한 소형 상업용 부동산(꼬마빌딩)이 매각 검토에 들어갔다는 소식인데요. 입지적 장점이 워낙 뚜렷해 단순한 임대수익용 자산이라기보다 ‘브랜

#중구#부동#꼬마빌딩#빌딩매매

[송파구 빌딩 매매] 방이역 도보 2분 초역세권 대로변 코너 80억 상가건물 투자 매물 추천

안녕하세요! 부동산 투자 전문 블로그입니다. 최근 서울 주요 입지의 꼬마빌딩 및 상가건물에 대한 관심이 여전히 뜨거운데요. 오늘은 서울의 핵심 주거·상업 지역 중 하나인 송파구 방이동에 위치한 알짜배기 투자 매물을 소개해 드리려고 합니다. 지하철 5호선 방이역 초역세권이자 대로변 코너에 위치해 있어 가시성과 접근성이 매우 뛰어난 80억 원

#송파구#상가#꼬마빌딩#빌딩매매

강남구 선릉역 상가 매매 24억

선릉역 10번출구 삼성동 로얄층 분양68평 전용37평 용도 병원.사무실 즉시입주가능 매가24억

#강남구#상가#상가#빌딩매매

[전속 급매도] 강남구 삼성동 신축 올근생 빌딩

최초 매가 대비 50억 원 파격 인하된 강남 핵심 입지의 신축 급매물입니다. 위치: 강남구 삼성동 트리플역세권 (4차선 대로변 & 양면도로 접합) 규모: 대지 약 100평 / 연면적 약 350평 건물 용도: 올근생 (신축 건물, 층고 7m 확보) 주차대수: 자주식 주차 10대 가능 인도 조건: 현재 통임대 사용 중이며, 7월 말 퇴거 예정

#강남구#삼성동#사옥#빌딩매매

[전속 급매도] 금천구 독산동 광대로변 코너 신축부지

광고되지 않은 비공개 전속 매물로, 가격 인하 및 조건 협의가 완료된 핵심 부지입니다. 위치: 금천구 독산동 광대로변 코너 (더블역세권 이용 가능 및 신안산선 개통 최대 수혜지) 대지면적: 약 320평 매물 특징: 광대로변 코너 입지 / 매도자 책임명도 조건 추천 용도: 신축 사옥, 메디컬 빌딩, 시행 부지 등 조정 매매가: ~~220억

#금천구#독산동#메디컬빌딩#빌딩매매

[전속 급매도] 강남구 도산대로 인근 올근생 빌딩

현재 타 부동산과 매매 조율 중인 긴급 매물입니다. 위치: 강남구 더블역세권 도보 5분 거리 (도산대로 인근, 접근성·가시성 최우수) 대지면적: 약 110평 건물 용도: 올근생 (전층 매도자 책임 명도 조건) 은행 탁상감정가: 250억 원 (우리은행 기준) 조정 매매가: ~~250억 원~~ ➡️ 180억 원 (70억 파격 인하) 1. 가치

#강남구#부동#사옥#빌딩매매

[매도] 강동구 역세권 대로변 빌딩

위치: 서울시 강동구 역세권 대로변 대지면적: 약 450평 (상업지역) 연면적: 약 3,000평 주차대수: 60대 엘리베이터: 승강기 2대 추천 용도: 사옥, 병원, 오피스 등 매매가: 650억 원 1. 가상 수익률 계산 및 자금 분석 (Cap Rate) 본 매물이 사옥이나 메디컬, 통임대 오피스로 운영될 경우를 가정한 수익률 분석 가이드

#강동구#강동#오피스#빌딩매매

부천 심곡동 메디컬빌딩 65억 매각…연 임대료 2억8,872만원, 표면수익률 4.44%

대지 165.29평·연면적 785.29평, 금융업소·의원·한의원·사무소 등 다업종 임차구성 경기도 부천시 원미구 심곡동 부천로 대로변에 위치한 메디컬 혼합 빌딩이 매매가격 65억원 기준 수익형 자산으로 검토되고 있다. **빌딩은 금융업소와 의원, 한의원, 사무소, 소매점, 체력단련장 등 다양한 임차 업종이 입점한 업무·메디컬 복합빌딩이다.

#임차구#심곡동#메디컬빌딩#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 14.

강남대로 신사동 빌딩 매매 분석｜823억 신축부지의 보유·개발·매각 전략

신사역 바로 앞 228평 개발부지, 지금 개발할까 5년 뒤 팔까? 신사역 바로 앞 228평 개발부지, 지금 개발할까 5년 뒤 팔까? 신사역 인근에서 건물을 찾는 투자자라면 단순히 현재 임대료만 봐서는 안 되는 자산이 있다. 서울 강남구 신사동 502-11 외 1필지에 위치한 이 건물은 매매가 823억원, 대지면적 약 228.66평, 연면적

#강남구#신사동#토지#빌딩매매

매물 단신2026. 7. 14.

언주역 도보 5분 역세권 빌딩, ‘42% 용적률 보너스’ 안고 170억 원에 매물로

서울 강남구 역삼동에서 용적률 인센티브를 극대화해 자산 가치가 매우 높은 오피스·근생 빌딩이 매물로 나왔다. 언주역 역세권이라는 훌륭한 입지에 더해, 현행 법정 기준보다 훨씬 넓은 면적으로 설계된 알짜 건물이다. 토지·건물 정보 플랫폼 밸류맵에 따르면, 서울특별시 강남구 역삼동 655-16 일대에 위치한 지하 1층~지상 5층 규모의 빌딩이

#강남구#역삼동#오피스#빌딩매매

매물 단신2026. 7. 14.

[매물 브리핑] 뚝섬유원지역 도보 6분, 자양동 대로변 코너 빌딩 41억 원에 매물로

서울 광진구 자양동의 신흥 주거 배후지를 끼고 있는 대로변 코너 빌딩이 매매 시장에 나왔다. 최근 인근 대단지 아파트 입주로 배후 수요가 크게 늘어난 지역인 데다, 매도인의 적극적인 명도 협조가 가능해 리모델링이나 신축을 고려하는 투자자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 토지·건물 정보 플랫폼 밸류맵에 따르면, 서울특별시 광진구 자양동 55

#광진구#자양동#아파트#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 11.

강남 언주역에서 180억 신축 빌딩이 나왔다…지금 투자자들이 관심 갖는 이유는?

강남에서 신축급 빌딩이 매물로 나오는 경우는 생각보다 많지 않습니다. 특히 언주역 도보권, 2021년 준공, 180억 원대, 300평 규모라면 실사용 기업과 투자자 모두 관심을 가질 만한 조건입니다. 최근 시장에 나온 역삼동 빌딩은 단순히 "신축 건물"이라는 점보다 앞으로 어떤 임차인을 구성할 수 있는가가 더 중요한 투자 포인트입니다. 한

#강남구#역삼동#토지#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 11.

군자역 더블역세권·천호대로 코너, 80억 사옥형 빌딩 분석

서울 광진구 중곡동 군자역 인근에 위치한 빌딩이 매매가 80억원에 시장에 나왔다. 이 자산은 지하철 5호선과 7호선이 교차하는 군자역 도보권에 위치하며, 천호대로 대로변 코너 입지와 2개 동의 건물을 함께 보유한 사옥형 자산이라는 점이 특징이다. 최초 매도희망가는 97억원이었으나 이후 89억원을 거쳐 현재 80억원까지 조정됐다. 제공 자료

#광진구#중곡동#사옥#빌딩매매

매물 분석 리포트2026. 7. 11.

군자역 더블역세권·천호대로 코너, 80억 사옥형 빌딩 / 조건부 연 4.5% 리스백 협의 가능

DBRITZ 매물분석 리포트 군자역 더블역세권·천호대로 코너 80억 사옥형 빌딩 서울 광진구 중곡동 군자역 인근에 위치한 대로변 코너 자산으로, 대지 약 137평과 2개 동의 건물을 함께 보유한 사옥형 매물입니다. 2022년 준공된 신축급 건물과 기존 건물이 함께 구성돼 있으며, 전체 명도 또는 조건부 Sale & Leaseback 구조를

#광진구#중곡동#오피스#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 9.

붙어 있는 필지가 왜 중요할까?

합필·접도·노후도·용도지역이 만드는 개발 가능성 역세권이나 상업지역에서 부동산을 볼 때, 많은 사람들은 내가 사려는 건물 하나만 봅니다. 가격, 수익률, 준공연도, 임대현황 정도를 중심으로 판단하는 경우가 많습니다. 하지만 개발 가능성은 단일 건물의 현재 모습만으로 판단하기 어렵습니다. 오히려 중요한 것은 그 필지가 주변 토지와 어떻게 연

#필지가#토지#개발#수익률

다리2026. 7. 9.

미아역 꼬마빌딩 급매

안녕하세요~ 꼬마 건물 매도 문의 . 주소지 강북구 번동 306-23 번지 3층짜리 1층 2000/135 (관리비x) 2,3층 직접 사용 중 . 올근생입니다~! 희망 매도가 9억 5~6천(협의가능) 입니다!

#강북구#번동#꼬마빌딩#시장 일반

다리2026. 7. 9.

[급매도] 강남구 신축급 올근생 빌딩

강남권 신축급 올근생 빌딩을 최종 조율가로 매각합니다. ✔ 전철역 도보 7분 역세권 ✔ 2024년 대수선 완료(신축급 컨디션) ✔ 입지 대비 경쟁력 있는 평당 매매가 ✔ 사옥용 · 투자용 모두 적합 ✔ 공실 부담이 적은 풍부한 임차수요 ■ 자산 개요 연면적 : 약 250평 매매가 : 150억 → 125억 (최종 조율 가능 가격) 강남권에서

#강남구#조율가#사옥#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 8.

홍대입구역 초역세권 빌딩 매각｜동교동 154-23 190억 건물 분석

서울 마포구 동교동, 홍대입구역 인근에 위치한 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 이번 매물은 동교동 154-23번지 소재 일반건물로, 매각 희망가는 190억원입니다. 홍대입구역은 2호선, 경의중앙선, 공항철도가 지나는 복합 환승역입니다. 단순한 대학가 상권을 넘어 연남동, 동교동, 서교동, 합정권역까지 연결되는 서울 서북권 대표 상권으로 평

#마포구#동교동#토지#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 7.

압구정역 대로변 코너빌딩 매각, 신사동 592-4 400억 빌딩 분석

서울 강남구 신사동 압구정역 인근 대로변 코너에 위치한 빌딩이 매각 시장에 나왔습니다. 이번 매물은 신사동 592-4번지 소재 일반건물로, 매각 희망가는 400억원입니다. 강남권에서도 압구정역 인근은 상권 인지도와 입지 희소성이 높은 지역입니다. 특히 대로변 코너 입지는 가시성과 접근성이 좋아 병원, 뷰티, 패션, F&B, 라이프스타일 브

#강남구#신사동#토지#빌딩매매

매물 단신2026. 7. 7.

[송파동 투자 리포트] '송리단길' 인근 90평대 대지, 한양아파트 재건축 호재 품은 상가주택

서울 송파구 송파동 144-3번지에 위치한 상가주택이 투자 시장에 매물로 나왔다. 9호선 송파나루역 역세권이라는 교통 편의성과 송리단길 상권의 확장성, 그리고 인근 재건축 호재까지 갖추어 실사용과 투자 가치를 동시에 잡고자 하는 매수자들의 관심이 집중되고 있다. 입지 및 교통 프리미엄 본 매물은 9호선 송파나루역에서 도보 약 6분 거리(4

#송파구#송파동#상가주택#개발

매물 단신2026. 7. 7.

[한남동 투자 리포트] '한남 더힐' 인근, 사옥 및 고급 F&B 최적지 130억 빌딩 매매

대한민국 최고의 부촌이자 상권의 중심인 용산구 한남동에서 사옥 및 고급 상업 시설로 활용하기에 최적인 빌딩 매물이 시장에 나왔다. 서울특별시 용산구 한남동 29-14번지에 위치한 본 건물은 뛰어난 입지 조건과 높은 희소성을 바탕으로 자산가들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 최고의 입지: '한남 더힐' 인근의 명성 본 매물은 대한민국 대표 고급

#용산구#한남동#사옥#빌딩매매

매물 단신2026. 7. 7.

뚝섬역 도보 2분, '성수동1가 656-1026' 초역세권 꼬마빌딩 급부상

서울의 상업용 부동산 시장에서 가장 뜨거운 관심을 받는 성수동에서, 투자자와 개발자들의 이목을 집중시키는 매물이 등장했다. 성동구 성수동1가 656-1026번지에 위치한 본 건물은 뚝섬역 초역세권의 탁월한 입지와 재건축·리모델링 사업성을 동시에 갖추며 성수동 부동산 시장의 '블루칩'으로 주목받고 있다. 초역세권의 프리미엄과 입지적 강점 본

#성동구#성수동1가#꼬마빌딩#빌딩매매

다리2026. 7. 7.

동판교 IC 인근 수익형 육가공 창고 매매

동판교 IC 인근, 풍부한 개발 호재와 안정적인 수익률을 갖춘 냉동·냉장 육가공 창고 매물 정보를 전해드립니다. 현재 시장가 대비 매력적인 가격으로 출시된 급매물입니다. 물건 핵심 요약 위치: 동판교 IC 인근 (우수한 광역 교통망 및 접근성) 입지 특징: 대로변 코너 위치, 주변 다수의 개발 호재 보유 규모: 대지면적 225평 / 연면적

#육가#토지#빌딩매매#개발

다리2026. 7. 7.

[매도] 홍대 상권 역세권 수익형 빌딩 투자 제안

홍대 상권의 핵심 입지에 위치한 신축급 수익형 빌딩 매물 정보를 공유해 드립니다. 탁월한 접근성과 우수한 건물 컨디션을 갖춘 본 물건은 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 우량 자산입니다. 물건 핵심 요약 위치: 홍대 상권 역세권 (역 도보 3분 이내) 입지 조건: 대로 바로 이면, 8M X 6M 코너 입지 규모

#건축사가#토지#빌딩매매#수익률

다리2026. 7. 7.

[투자 제안] 역삼동 다가구주택 급급매물 정보

역삼동 일대의 투자 가치가 높은 다가구주택 매물 정보를 전달해 드립니다. 본 물건은 소유주가 해외에 거주 중인 상속 물건으로, 신속한 매각을 위해 시세 대비 매력적인 가격으로 출시되었습니다. 물건 개요 위치: 강남구 역삼동 매매가: 36억 원 (AI 감정가 45억 원 대비 높은 수익 기대) 대지면적: 55평 연면적: 124평 규모: 지하

#강남구#역삼동#다가구#빌딩매매

네이버 블로그2026. 7. 7.

강남구 빌딩매매｜논현역 초역세권 신축 오피스빌딩 630억 매각 추진

강남구 빌딩매매｜논현역 초역세권 신축 오피스빌딩 매각 추진 서울 강남구 논현동 일대에서 신축급 오피스빌딩 매각이 추진되고 있습니다. 이번 매물은 논현역 인근 초역세권 입지에 위치한 지하 3층~지상 7층 규모의 일반건물로, 강남 업무권역 안에서 신축 사옥 또는 중대형 오피스 자산을 찾는 법인 수요자에게 검토 가치가 있는 매물입니다. 강남권에

#강남구#논현동#오피스#빌딩매매

네이버 AI 검색 시대, 부동산 콘텐츠도 ‘데이터형 기사’로 바뀐다

네이버 검색 환경이 빠르게 바뀌고 있습니다. 과거에는 사용자가 검색어를 입력하면 관련 블로그, 뉴스, 웹페이지가 목록처럼 나열되는 방식이 중심이었습니다. 하지만 이제는 AI 브리핑, AI탭, 대화형 검색 기능이 확대되면서 검색 결과가 단순 링크 중심에서 요약형·답변형 구조로 이동하고 있습니다. 이 변화는 부동산 콘텐츠에도 중요한 의미를 갖

#부동#기타 부동산#수익률

강남 대로 인근, 100억대 소형 사옥형 빌딩 매각 검토

강남권에서 100억대 소형 사옥형 빌딩을 찾는 법인·자산가 수요자라면 조용히 검토해볼 만한 매물이 있습니다. 이번에 소개드리는 자산은 강남구 역삼동 대로변 생활권에 위치한 소형 단독 빌딩입니다. 구체적인 지번과 건물명은 비공개 조건으로 안내되며, 실매수 의향이 확인된 고객에 한해 상세 자료를 제공드리고 있습니다. 강남 대로변에서 보기 드문

#강남구#자산가#오피스#빌딩매매

큰 개발은 조용한 매입에서 시작됩니다

역세권 개발계획을 볼 때 주변 토지·건물 거래를 함께 봐야 하는 이유 부동산 시장에서 큰 개발은 어느 날 갑자기 시작되지 않습니다. 역세권 복합개발, 지구단위계획 변경, 재정비사업, 복합환승센터, 대규모 민간개발 같은 이슈는 공식 발표 이후에야 크게 주목받는 경우가 많습니다. 하지만 실제 시장에서는 발표 전후로 이미 주변 토지와 건물에서

#부동#토지#개발#임대

그랜드 머큐어 임피리얼 팰리스 서울 강남 재오픈, 언주로 인근 상권 활성화 기대

호텔 224실·레지던스 90실 규모 리뉴얼…강남 프리미엄 상가 수요 확대 주목 서울 강남구 논현동의 대표 호텔이었던 임피리얼 팰리스가 글로벌 호텔 브랜드 그랜드 머큐어 임피리얼 팰리스 서울 강남으로 재오픈하면서, 인근 상권에 대한 관심이 높아지고 있다. 1989년 ‘호텔 아미가’로 출발한 임피리얼 팰리스는 약 35년간 강남을 대표하는 토종

#강남구#상가#호텔·리조트#시장 일반

도곡동 100억 빌딩 매매, 매봉역 도보권 강남구 중소형 건물

서울 강남구 도곡동 423-14번지 건물이 매매가 100억 원에 시장에 나왔다. 해당 매물은 3호선 매봉역 4번 출구에서 약 464m, 도보 약 6분 거리에 위치한 역세권 건물이다. 대지면적은 약 88.33평, 연면적은 약 193.45평이며, 규모는 지하 1층~지상 4층이다. 용도지역은 제3종일반주거지역이고, 현재 일반건물로 안내된다. 매

#강남구#도곡동#토지#빌딩매매

100억 빌딩, 사도 되는 사람과 사면 위험한 사람은 따로 있습니다

100억짜리 빌딩, 누구에게는 기회이고 누구에게는 위험입니다 좋은 빌딩은 가격이 아니라 ‘매입 가능 구조’로 판단합니다 DBRITZ LIVE DATA · 자산 매입 프로세스 리포트 ② 상업용 부동산 매입에서 좋은 빌딩은 단순히 싸게 나온 물건이 아닙니다. 매수자의 목적, 자기자본, 대출 가능금액, 임대수익, 공실 리스크, 향후 매각 가능성

#부동#사옥#빌딩매매#대출·금융

강남역 3번 출구 도보 1분 ‘역삼동 꼬마빌딩’ 400억 원 매물 분석

강남구 역삼동 826-3 | 대지 69.85평·연면적 273평 | 일반상업지역 6층 근생빌딩 2026.04.28 | DBRITZ 리서치팀 서울 강남구 역삼동 826-3번지에 위치한 근린생활시설 건물이 매매가 400억 원에 시장에 나왔다. 해당 자산은 강남역 3번 출구에서 도보 약 1분 거리에 위치한 초역세권 꼬마빌딩으로, 대지면적 약 69

#강남구#역삼동#꼬마빌딩#빌딩매매

논현역 1분·신사역 5분, 잠원동 180억 빌딩 매물 분석

서초구 잠원동 38-21, 토지 가치로 보는 초역세권 보유형 자산 서울 서초구 잠원동 38-21 소재 일반건물이 180억원 매물로 시장에 나왔다. 해당 자산은 논현역 도보 약 1분, 신사역 도보 약 5분권에 위치한 초역세권 건물로, 강남대로 생활권과 논현·신사 상권을 동시에 품은 입지형 자산이다. 이번 매물은 단순 임대수익형 빌딩이라기보다

#강남구#잠원동#토지#빌딩매매

부천역 도보권 로데오 상권 메인 코너빌딩, 55억 수익형 건물 매물 분석

부천시 원미구 심곡동 로데오 상권에 위치한 일반상업지역 수익형 빌딩이 55억원 매물로 시장에 나왔다. 해당 자산은 부천역 도보 약 5분권에 자리한 역세권 건물로, 대지면적 약 96.95평, 연면적 약 462.33평, 지하 1층~지상 6층 규모의 근린생활시설이다. 이번 매물의 가장 큰 특징은 부천 로데오거리 메인 상권 내 코너 입지라는 점이

#부천시#심곡동#토지#임대

매물 브리핑2026. 7. 6.

부천 심곡동 로데오 상권 메인 코너빌딩 - 55억

부천역 도보권 일반상업지역 수익형 근린생활시설 경기도 부천시 원미구 심곡동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 · 매매가 55억 부천역 도보권 로데오 상권 수익률 4.47% 소로각지 코너 핵심 정보 소재지 경기도 부천시 원미구 심곡동 매매가 55억원 건물용도 일반건물 / 제2종근린생활시설 대지면적 약 96.95평 연면적 약 462.33

#근린생활시#심곡동#토지#빌딩매매

#외환시#세계가#기타 부동산#시장 일반

원화 24시간 거래 시대 개막! 왜 전 세계가 한국 외환시장을 주목할까?

2026년 7월 6일, 한국 금융시장의 새로운 시대가 시작됐습니다. 그동안 원·달러 거래는 평일 오전 9시부터 다음 날 새벽 2시까지만 가능했습니다. 하지만 이제는 월요일 오전 6시부터 토요일 오전 6시까지 사실상 24시간 거래가 가능해졌습니다. 주말과 1월 1일을 제외하면 공휴일에도 외환시장이 운영됩니다. 이는 단순히 거래 시간을 늘린

뉴스 분석2026. 7. 5.

원화 24시간 거래 시대 개막…한국 자본시장의 기회인가, 새로운 리스크인가

DBRITZ LIVE | 금융·상업용 부동산 시장 분석 2026년 7월 6일부터 대한민국 외환시장이 사실상 24시간 거래 체제로 전환됐다. 기존 오전 9시부터 다음 날 새벽 2시까지 운영되던 원·달러 시장은 이제 월요일 오전 6시부터 토요일 오전 6시까지 연속 거래가 가능해진다. 공휴일에도 거래가 가능해지면서 한국 외환시장은 글로벌 금융시

#자본시#기회인가#기타 부동산#시장 일반

양재역·뱅뱅사거리 인근 30m 대로변 200억 빌딩

강남구 빌딩매매 양재역·뱅뱅사거리 인근 30m 대로변, 역삼동 200억 빌딩 매물 분석 서울 강남구 역삼동 일대에서 매매가 200억 원 규모의 중소형 빌딩이 시장에 나왔다. 해당 자산은 양재역 도보권과 뱅뱅사거리 인근 입지를 동시에 갖춘 건물로, 30m 대로변에 접해 있어 가시성과 접근성이 우수한 강남권 상업용 부동산으로 평가된다. 이번

#강남구#역삼동#사옥#빌딩매매

좋은 건물은 검색해서 사는 것이 아닙니다

상업용 부동산 매입은 왜 ‘프로세스’가 중요할까? 상업용 부동산을 매입하려는 분들이 가장 먼저 하는 일은 보통 매물 검색입니다. 네이버 부동산, 밸류맵, 디스코, 디비리츠 등 여러 플랫폼에서 매매가, 수익률, 위치, 건물 사진, 대지면적, 연면적을 확인합니다. 그리고 마음에 드는 매물이 있으면 이렇게 판단합니다. “가격이 비싼 것 같은데?

#부동#토지#빌딩매매#수익률

일본 금리 인상, 한국 빌딩 투자는 어떻게 달라질까? 금리와 상업용 부동산 투자 쉽게 이해하기

최근 일본은행이 기준금리를 1% 수준으로 인상하면서 금융시장뿐 아니라 한국 상업용 부동산 시장에도 관심이 커지고 있습니다. 많은 분들이 이런 질문을 합니다. "일본 금리가 오르면 한국 빌딩시장에도 영향을 줄까요?" 결론부터 말하면 직접적인 충격보다는 투자자의 계산 방식이 달라질 가능성에 주목할 필요가 있습니다. 오늘은 일본 금리 인상이 한

#금융시#부동#빌딩#금리

상가주택 매매, 다주택자는 무조건 피해야 할까? 취득세와 용도변경까지 쉽게 정리

상가주택이나 주택이 포함된 상가건물을 검토하는 분들이 가장 많이 하는 질문이 있습니다. "저는 다주택자인데 이런 건물은 사면 안 되는 걸까요?" 실제로 많은 투자자들이 주택이 포함된 상가건물이라는 이유만으로 매입을 포기하는 경우가 있습니다. 가장 큰 이유는 취득세, 보유세, 양도세 등 세금 부담 때문입니다. 하지만 모든 상가주택이 동일한

#반드시#상가#상가주택#빌딩매매

#전남광주통합특별시#국가#기타 부동산#정책·세금

강남 빌딩은 왜 계속 거래될까? 수익률은 낮고 금리는 높은데도 사는 이유

"요즘 같은 고금리 시대에 강남 빌딩을 왜 살까요?" 부동산 상담을 하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나입니다. 최근 강남권 빌딩의 표면 수익률은 2~3% 수준인 경우가 적지 않습니다. 반면 대출금리는 그보다 높은 경우도 많습니다. 숫자만 보면 투자 매력이 낮아 보이는데도 강남 빌딩 거래는 꾸준히 이어지고 있습니다. 그 이유는 무엇일까

#부동#아파트#금리#대출·금융

매물 분석 리포트2026. 7. 4.

강남 역삼동, 원룸 월세 상승기에 다시 주목받는 코너 인컴하우스

DBRITZ LIVE DATA · 강남 소형주거 수익형 자산 리포트 원룸 임대료가 오르는 시대, 강남의 작은 주거형 빌딩은 다시 평가받기 시작했다 서울 임대차 시장은 전세 중심에서 월세 중심으로 빠르게 이동하고 있습니다. 특히 1인 가구 증가와 강남권 직주근접 수요가 맞물리면서, 역삼동 일대의 소형 주거시설은 단순한 원룸 건물이 아니라 안

#강남구#역삼동#다세대#임대

매물 분석 리포트2026. 7. 4.

강남 뱅뱅사거리 대로변, 110억 소형 사옥형 빌딩 / 조건부 연 3% 리스백 협의 가능

DBRITZ 매물분석 리포트 강남 뱅뱅사거리 대로변 110억 소형 사옥형 빌딩 강남구 역삼동 도곡로 대로변에 위치한 소형 꼬마빌딩으로, 대지 68평 규모의 희소한 소형 필지와 사옥 활용성을 동시에 갖춘 자산입니다. 소유주 급매 의뢰 건으로, 조건에 따라 연 3% 내외 리스백 구조도 협의 가능합니다. 강남구 역삼동 뱅뱅사거리 대로변 소형 사

#강남구#역삼동#꼬마빌딩#빌딩매매

다리2026. 7. 2.

광진구 화양동 건대입구역 도보 1분 신축 꼬마빌딩 매매 49억

건대 먹자상권 인근, 주·야 유동인구 풍부한 준주거지역 신축 근린생활시설 핵심 요약 서울 광진구 화양동에 위치한 건대입구역 초역세권 신축 꼬마빌딩입니다. 2호선·7호선 건대입구역 도보 약 1분 거리로 접근성이 우수하며, 건대 먹자상권 인근의 풍부한 유동인구를 기반으로 실사용 및 임대운영 모두 검토 가능한 매물입니다. 광진구 화양동 빌딩 매

#광진구#화양동#꼬마빌딩#빌딩매매

매물 브리핑2026. 7. 2.

종로구 숭인동 초역세권 신축급 호스텔 - 59억

동묘앞역 도보 1분 이내 희소성 있는 숙박시설 서울특별시 종로구 숭인동 · 건물 / 빌딩 · 숙박시설 / 호스텔 59억 동묘앞역 초역세권 신축급 호스텔 공실 없음 핵심 정보 소재지 서울특별시 종로구 숭인동 매매가 59억원 건물용도 일반건물 / 숙박시설 / 호스텔 대지면적 약 41.11평 연면적 약 130.48평 규모 지하 1층 / 지상 7

#종로구#숭인동#토지#빌딩매매

다리2026. 7. 2.

종로구 동숭동 혜화역 초역세권 빌딩 매매｜대학로 메인상권 올근생 건물

혜화역 도보 1분 동숭동 올근생 빌딩 매매 185억｜대학로 메인상권 수익형 건물 서울 종로구 동숭동, 4호선 혜화역 도보 1~2분 거리에 위치한 대학로 메인상권 올근생 빌딩 매물입니다. 유동인구가 풍부한 대학로 상권 초입에 자리하고 있으며, 안정적인 임차수요와 일부층 명도 가능성을 바탕으로 수익형 건물 및 사옥용 건물로 함께 검토 가능한

#종로구#동숭동#오피스#빌딩매매

부동산 경제 포럼2026. 7. 2.

전남광주통합특별시와 서남권 첨단산업 대규모 투자계획의 다차원적 분석 및 향후 정책 과제

서남권 대규모 첨단산업 프로젝트의 거시적 배경과 추진 체계 대한민국 산업 지도의 대전환을 예고하는 국토 서남권 첨단산업 클러스터 구축 계획은 수도권 일극 체제의 한계를 극복하고 국가 균형 발전을 달성하기 위해 기획된 초대형 국책 사업이다. 기흥, 화성, 평택, 용인으로 연결되는 기존의 수도권 반도체 메가 클러스터가 공업용수 확보의 병목 현

매물 브리핑2026. 7. 2.

부천시 원미구 심곡동 역세권 수익형 빌딩 - 58억

부천역 도보권 일반상업지역 고수익 완성형 건물 경기도 부천시 원미구 심곡동 · 건물 / 빌딩 · 일반상업지역 58억 부천역 도보권 수익률 5.05% 자주식 주차 23대 핵심 정보 소재지 경기도 부천시 원미구 심곡동 매매가 58억원 건물용도 일반건물 / 제2종근린생활시설 대지면적 약 162.02평 연면적 약 834.36평 규모 지하 1층 /

#부천시#심곡동#토지#빌딩매매

매물 브리핑2026. 7. 1.

강남구 논현동 학동역 역세권 꼬마빌딩 - 55억

학동역 삼거리 입지의 올근생 수익형 빌딩 서울시 강남구 논현동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 55억 학동역 도보 5분 강남권 올근생 지하층 1층 효과 핵심 정보 주소 서울특별시 강남구 논현동 매매가 55억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 163.31㎡ / 49.40평 연면적 434.55㎡ / 131.45평

#강남구#논현동#꼬마빌딩#빌딩매매

매물 브리핑2026. 7. 1.

서초구 우면동 LG전자 인근 꼬마빌딩 - 45억

직장인 배후수요를 갖춘 40억대 서초권 근린생활시설 서울시 서초구 우면동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 45억 LG전자 인근 40억대 서초 꼬마빌딩 자주식 주차 핵심 정보 주소 서울특별시 서초구 우면동 매매가 45억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 229.19㎡ / 69.33평 연면적 531.67㎡ / 16

#서초구#우면동#꼬마빌딩#빌딩매매

매물 브리핑2026. 7. 1.

용산구 신창동 신축급 올근생 빌딩 - 34억

배후세대와 학교수요를 품은 사옥형 근린생활시설 서울시 용산구 신창동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 34억 효창공원앞역 도보권 2023년 신축급 사옥 추천 핵심 정보 주소 서울특별시 용산구 신창동 매매가 34억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 139.9㎡ / 42.32평 연면적 341.66㎡ / 103.35평

#용산구#신창동#사옥#빌딩매매

강남구 역삼동 강남역 먹자상권 올근생 빌딩 280억 매물…공실 없는 안정 운영

서울 강남구 역삼동 강남역 인근 먹자상권 내 근린생활시설 빌딩이 매매가 280억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 2층~지상 5층 규모로, 대지면적 326.91㎡, 연면적 1,227.6㎡이며 2004년 3월 사용승인을 받은 제2종근린생활시설이다. 입지는 강남역 도보 약 3분 거리의 초역세권으로, 강남역 일대 핵심 먹자상권과 학원 수요

#강남구#역삼동#토지#빌딩매매

강동구 성내동 강동역 역세권 신축 빌딩 65억 매물…사옥 활용도 높은 입지

서울 강동구 성내동 강동역 인근 신축 빌딩이 매매가 65억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 5층 규모로, 대지면적 174.41㎡, 연면적 418.55㎡이며 2025년 4월 사용승인을 받은 제1종근린생활시설이다. 입지는 지하철 5호선 강동역 도보 약 4~5분 거리의 역세권으로, 천호대로 인근 업무시설과 생활편의시설을 함께

#강동구#강동#오피스#빌딩매매

중구 신당동 약수역 초역세권 꼬마빌딩 48억 매물…사옥·임대수익형 활용 가능

서울 중구 신당동 약수역 인근의 올근생 꼬마빌딩이 매매가 48억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 4층 규모로, 대지면적 172㎡, 연면적 402.86㎡이며 2000년 6월 사용승인을 받은 제2종근린생활시설이다. 입지는 약수역 도보 약 2분 거리의 초역세권으로, 지하철 접근성이 뛰어난 것이 장점이다. 약수역 일대는 주거 수

#중구#신당동#꼬마빌딩#빌딩매매

강동구 길동역 초역세권 대로변 상가건물 270억 매물…공실 활용 따른 수익 개선 기대

서울 강동구 길동역 인근 대로변 상가건물이 매매가 270억 원에 시장에 나왔다. 해당 건물은 지하 1층~지상 7층 규모로, 대지면적 997.4㎡, 연면적 3,553.22㎡이며 1990년 11월 사용승인을 받은 제2종근린생활시설이다. 입지는 지하철 5호선 길동역 도보 1~2분 거리의 초역세권으로, 6차선 대로변에 접해 있어 차량 및 보행 접

#강동구#강동#토지#빌딩매매

다리2026. 6. 27.

[방배동] 방배동 대로변 2,100평대 사옥·메디컬센터·학원 빌딩

서초구 방배동 대로변에 위치하여 가시성이 극대화된 대형 자산으로, 사옥뿐만 아니라 메디컬센터, 대형 학원 등 집객력이 중요한 업종에 최적화된 매물입니다. 1. 서리풀 복합개발 및 반포 고급 주거벨트 확장의 직접 수혜 인근 서리풀 터널 상부의 대규모 복합개발(정보사 부지 개발)과 반포·방배 정비사업에 따른 고급 주거벨트 배후 수요층 유입의

#서초구#방배동#사옥#개발

다리2026. 6. 27.

[청담동] 청담역 초역세권 연면적 1,300평대 사옥

강남권역(GBD) 내에서도 가장 희소성 높은 청담동 중심 입지에 위치하여 고유의 브랜드 상징성을 확보할 수 있는 단독 사옥 매물입니다. 1. 2026년 4분기 내 전층 퇴거 예정 (명도 및 즉시 입주 가능) 2026년 4분기 내 전층 퇴거가 예정되어 있어, 매입 후 복잡한 명도 소송이나 기간 지연 없이 기업의 자체 사옥으로 즉시 활용하거나

#청담동#사옥#기업·M&A#리모델링

다리2026. 6. 27.

분당 수내역 핵심 오피스 'N타워가든'

수내역 역세권 3,500평대 IT 및 테크 기업 사옥 추천 · 커튼월 외벽의 수려한 외관 · 전체 자주식 주차장 (79대) · Wale 2.3년으로 임차인 재편 및 사옥 활용 가능 📍 수내역 도보 2~3분 초역세권 🔸 대지면적 약 347평｜연면적 약 3,465평

#타워가#주차장#임대#기업·M&A

다리2026. 6. 24.

성수동 20억대 초급매 투자용 물건

성수동 20억대 투자용 물건 제안드립니다 - 지하1층~지상3층 - 2019년 리모델링완료 - 향수공방, 의류샵, 소품샵등 임차구성 - 주변으로 레스토랑, 카페 등 근생상권형성 * 최초 32억에서 매각협의 진행해오면서 최근 30억→ 26.5억까지 매각조정협의 가능한 물건입니다 **성수동은 기업사옥(크래프톤, 젠틀몬스터, 무신사 등) 이전으로

#임차구#성수동#사옥#빌딩매매

다리2026. 6. 24.

강남구청역 신축 꼬마빌딩 급매매

강남구청역 역세권 40억물건 제안드립니다 -대지 27평 -연면적 61평 -지하1층~지상4층 -2021년 신축 준공 -승강기有, 주차 2대 ■ 매매가 39억 * 소유주 직접 거주 목적으로 신축준공한 빌딩으로 승강기 설치까지 되어있는 소액투자용 물건입니다 ** 최초 45억에 내놓으셨다가 현재 40억에 매각의중이 있으며, 소유주분께서 계약자리에

#강남구#매매가#꼬마빌딩#빌딩매매

매물 단신2026. 6. 23.

자양역 도보권 꼬마빌딩 27억 원 매물 출현… 신축·밸류업 부지 주목

서울 광진구 자양동 자양역(구 뚝섬유원지역) 인근에 위치한 대지 40평형대 상업용 꼬마빌딩이 매물로 나왔다. 부동산 중개업계에 따르면 서울시 광진구 자양동 91-25 번지에 위치한 일반건물이 매매가 27억 원에 매물 등록됐다. 해당 매물은 대지면적 41.14평(136㎡), 연면적 80.81평(267.14㎡) 규모로, 토지 기준 평당 단가는

#광진구#자양동#꼬마빌딩#실거래

서울 지하철 초역세권 도보 1분 거리

1. 개요 및 매매 조건 소재지: 서울 (지하철역 도보 1분 초역세권, 대로변 접함) 매매가: 33억 원 (30억 대 소액 빌딩 투자 매물) 임대차 현황: 보증금 1억 원 / 월세 800만 원 현재 수익률: 약 3.0% (입지 가치 및 공실 리스크 없는 알짜 자산) 주요 임차 구성: 프랜차이즈 음식점, 루프탑 와인바 등 성황리 운영 중 특

#유동인구#매매가#아파트#빌딩매매

여주 스크린 골프연습장 월순수입 1.000만원

1. 개요 및 매매 조건 소재지: 경기도 여주시 점동면 청안리 (골프 인프라 밀집 지역) 매매가: 17억 원 (초급매 조건) 실인수금: 약 7억 2,000만 원 (융자 9.5억 원 + 보증금 0.3억 원 승계 조건 / 현금 8억 선 인수 가능) 대지면적: 360평 (도시지역 외 개발진흥지구 / 지목: 대) 연면적: 200평 도로 조건: 1

#여주시#점동#주차장#빌딩매매

7호선 전철 역세권 대로변 삼면 코너 투자 수익용

1. 개요 및 매매 조건 소재지: 서울 (지하철 7호선 역세권, 대로변 삼면 코너 입지) 매매가: 145억 원 대지면적: 500평 건물규모: 연면적 약 1,500평 (제시 정보 기준 건물 1,500평 반영) 현재 용적률: 153% 임대차 현황: 보증금 9억 원 / 월세 5,700만 원 (수익률 약 5.03%) 도로 조건: 전후면 도로 및

#매매가#토지#빌딩매매#개발

강북지역 대로 접한 400평 대지의 물건

1. 개요 및 매매 조건 소재지: 서울 강북 지역 (40m 대로변 접함) 매매가: 200억 원 (평당 약 5,000만 원 선) 대지면적: 400평 연면적: 0평 (신축용 대지 기준) 현황 임대차: 보증금 0원 / 월세 0원 / 관리비 0원 (수익률 0%) 인도 조건: 매도인 전원 명도 조건 (현재 건물 일부 교회로 사용 중) 주차 공간:

#유동인구#매매가#토지#빌딩매매

매물 분석 리포트2026. 6. 21.

서초동 사옥 리모델링 추천 건물

이 매물은 서초동 100억대 사옥·리모델링용 빌딩으로 보면 됩니다. 순수 임대수익형보다는 자가사용 법인, 병의원·학원·전문직 사옥, 리모델링 후 임대수익 개선 쪽에 더 맞습니다. 서초동 핵심 정리 매매가: 100억 원 대지면적: 97.34평 연면적: 344.04평 규모: 지하 2층~지상 6층 용도지역: 제2종일반주거지역 도로조건: 세로(가

#유동인구#서초동#사옥#빌딩매매

매물 분석 리포트2026. 6. 21.

역삼동 보증금 5억·월세 4500만 / 수익률 2.3% / 2022년 250억 거래

이 매물은 **“강남 역삼 코너 + 대지 200평급 + 임대수익 2.3% + 2022년 거래가보다 낮은 급매”**라는 점에서 꽤 검토 가치가 있습니다. 다만 핵심은 수익형으로 살지, 사옥·장기보유 자산으로 살지를 분명히 해야 합니다. 역삼동 매물 핵심 정리 매매가: 240억 원 대지면적: 197.65평 연면적: 708.98평 규모: 지하

#역삼동#꼬마빌딩#실거래#빌딩매매

매물 분석 리포트2026. 6. 21.

성수동2가 성수역 북쪽에 위치한 코너 건물 매물 분석

이 매물은 순수 수익형이라기보다 “성수역 코너 입지 + 사옥·브랜드 거점 + 장기 밸류업” 관점으로 봐야 합니다. 가격은 싸다고 보긴 어렵고, 성수 프리미엄이 이미 상당히 반영된 매물입니다. 매매가: 120억 원 대지면적: 62.89평 연면적: 257.27평 규모: 지하 1층~지상 6층 용도지역: 준공업지역 도로조건: 소로각지, 10m ×

#성수동2가#사옥#빌딩매매#임대

뉴스 분석2026. 6. 21.

반도체 호황 50조 유동성, 집값까지 밀어올리나

성과급·사내대출·임금 확산이 만드는 새 인플레이션 경로 반도체 호황이 한국 경제의 새로운 변수로 떠올랐다. 수출 회복과 기업 실적 개선이라는 긍정적 효과만 있는 것이 아니다. 대규모 성과급과 주가 상승, 사내 주택자금 대출이 맞물리면서 시장에 상당한 유동성이 풀릴 수 있다는 전망이 나오고 있다. 이 돈이 소비와 임금, 부동산 시장으로 흘러

#자산시#유동#기타 부동산#대출·금융

잠실동 신축 가능 재건축 부지, 45억원 매물

서울 송파구 잠실동 214-9번지 일반건물이 매매가 45억원에 매물로 나왔다. 해당 매물은 대지면적 58.32평, 연면적 146.61평 규모로, 지하 1층~지상 4층 건물이다. 3.3㎡당 토지단가는 약 7,716만원, 건물단가는 약 3,069만원 수준이다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 도로조건은 소로 한면 접도로 확인된다. 건물 노후

#송파구#잠실동#주차장#빌딩매매

성신여대 상권 배후 동선동 리모델링 건물, 28억원 매물

서울 성북구 동선동2가 78번지 일반건물이 매매가 28억원에 매물로 나왔다. 해당 매물은 대지면적 40.9평, 연면적 92.15평 규모로, 지하 1층~지상 3층 건물이다. 3.3㎡당 토지단가는 약 6,846만원, 건물단가는 약 3,038만원 수준이다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 도로조건은 세각(가)로 확인된다. 건물 노후도는 약 3

#성북구#동선동#사옥#빌딩매매

성수동 경수초 인근 재건축 부지 30억원 매물

서울 성동구 성수동2가 328-38번지 일반건물이 매매가 30억원에 매물로 나왔다. 해당 매물은 대지면적 19.97평, 연면적 35.41평 규모로, 지하 1층~지상 2층 건물이다. 3.3㎡당 토지단가는 약 1억5,026만원 수준이다. 용도지역은 준공업지역이며, 도로조건은 세로(가)로 확인된다. 건물 노후도는 약 34년 5개월로, 매물 설명

#성동구#성수동#주차장#실거래

방배동 내방역 인근 재건축 부지 37억 매물

서울 서초구 방배동 900-27번지 일대 주거지 토지가 매매가 37억원에 매물로 나왔다. 해당 매물은 대지면적 46.71평 규모로, 3.3㎡당 토지단가는 약 7,922만원 수준이다. 용도지역은 제2종일반주거지역이며, 지목은 대지, 도로조건은 세로(가)로 확인된다. 입지는 지하철 7호선 내방역 1번 출구에서 도보 약 2분 거리로, 역 접근성

#서초구#방배동#주차장#빌딩매매

송파나루역 초역세권 송리단길 신축 부지

1. 매각 조건 및 가격 정보 매매가: 35억 원 평당 단가: 대지면적당 6,996만 원 / 3.3㎡ 임대 및 수익률: 현재 토지 상태 (즉시 입주 및 신축 가능) 2. 개요 및 토지 정보 소재지: 서울시 송파구 방이동 (9호선 송파나루역 도보 1분 초역세권) 지목: 대 (대지) 대지면적: 165.4㎡ (50.03평) 용도지역: 지정되지

#송파구#매매가#토지#빌딩매매

암사역 초역세권 대로변 올근생 빌딩

1. 매각 조건 및 가격 정보 매매가: 65억 원 평당 단가: 대지면적당: 9,684만 원 / 3.3㎡ 연면적당: 4,091만 원 / 3.3㎡ 임대 및 수익률: 현재 공란 (통사옥 또는 신축·리모델링용 추천 상태) 2. 개요 및 토지 정보 소재지: 서울시 강동구 암사동 (8호선 암사역 4번 출구 도보 4분) 용도지역: 제3종일반주거지역 (

#강동구#매매가#오피스#빌딩매매

녹번동 준주거 대로변 올근생 꼬마빌딩

1. 매각 조건 및 수익률 매매가: 53억 원 평당 단가: 대지면적당: 7,039만 원 / 3.3㎡ 연면적당: 3,687만 원 / 3.3㎡ 임대 현황: 현 보증금 7,000만 원 / 현 월세 700만 원 예상 수익률: 연 1.61% 특이사항: 현재 수익률은 다소 낮으나, 토지 가치(준주거) 및 개발 잠재력이 높은 매물 2. 개요 및 토지

#은평구#녹번동#꼬마빌딩#빌딩매매

고려대역 초역세권 용도변경 가능 꼬마빌딩

1. 매각 조건 및 가격 정보 매매가: 53억 원 평당 단가: 대지면적당: 6,102만 원 / 3.3㎡ 연면적당: 3,053만 원 / 3.3㎡ 임대 및 수익률: 현재 공란 (명도 및 용도변경 가능 상태) 조건: 명도 및 근린생활시설로의 용도변경 가능 (사옥 및 사무실 용도 추천) 2. 개요 및 토지 정보 소재지: 서울시 동대문구 제기동 (

#동대문구#매매가#꼬마빌딩#빌딩매매

뉴스 분석2026. 6. 18.

일본 금리 1% 시대…한국 빌딩시장의 수익률 계산법이 바뀐다

일본의 금리 인상이 글로벌 금융시장과 한국 부동산 시장의 새로운 변수로 떠오르고 있다. 일본은행은 최근 단기 정책금리를 기존 0.75%에서 1.00%로 인상했다. 이는 1995년 이후 가장 높은 수준으로, 장기간 이어져 온 일본 초저금리 시대가 본격적인 전환 국면에 들어섰다는 신호로 해석된다. 이번 일본 금리 인상은 단순히 일본 내부의 통

#빌딩시#부동#빌딩#금리