합정역 더블역세권 올근생 리모델링 완료 꼬마빌딩 공유드립니다.

콘텐츠 요약

마포구 서교동 소재, 2·6호선 합정역 2번 출구 약 300m / 도보 5분권에 위치한 근생 건물입니다. 합정·홍대 상권과 인근 오피스 수요를 함께 받을 수 있는 입지이며, 전층 명도 가능하여 실사용 및 임차인 재구성이 용이한 매물입니다. 매매가 37억 대지 약 42.2평 / 연면적 약 59.54평 지하 1층 ~ 지상 3층 1969년 8월 사용승인 제2종일반주거지역 / 제2종근린생활시설 승강기 없음 / 주차 없음 2022년 9월 건물 내·외부 전체 리모델링 및 인테리어 완료된 상태이며, 올근생 건물로 사옥형, 수익형, 루프탑 활용, 향후 신축부지 등 다양한 방향으로 검토 가능합니다. 현 임대차 조건은 별도 확인 필요하나, 전층 명도 가능하다는 점에서 합정역 인근 사옥 수요자, 리모델링 완료 자산 선호 투자자, 홍대·합정 상권 진입 희망 매수자에게 적합해 보입니다.