강남구 논현동 학동역 역세권 꼬마빌딩 - 55억

콘텐츠 요약

학동역 삼거리 입지의 올근생 수익형 빌딩 서울시 강남구 논현동 · 건물 / 빌딩 · 제2종근린생활시설 55억 학동역 도보 5분 강남권 올근생 지하층 1층 효과 핵심 정보 주소 서울특별시 강남구 논현동 매매가 55억원 건물용도 건물 / 빌딩 / 제2종근린생활시설 대지면적 163.31㎡ / 49.40평 연면적 434.55㎡ / 131.45평 규모 지하 1층 / 지상 4층 사용승인 2004년 2월 사용승인 토지 및 건축 정보 항목 내용 연면적 평단가 약 4,184만원 / 평 대지 평단가 약 1억 1,134만원 / 평 용도지역 제3종일반주거지역 주용도 제2종근린생활시설 승강기 없음 주차시설 별도 확인 필요 난방 개별난방 관리비 관리비 없음 임대 및 수익 정보 기존 임대차 별도 확인 필요 예상 수익률 별도 확인 필요 융자금 별도 확인 필요 ※ 임대차 내역, 공실 여부, 실제 수익률은 현장 확인 및 임대차 자료 확인이 필요합니다. 매물 특징 ① 학동역 도보 5분 역세권 입지 7호선 학동역 도보 약 5분 거리의 역세권 입지로, 대중교통 접근성과 강남권 업무·상업 수요를 함께 검토할 수 있는 매물입니다. ② 논현로·학동로 접근성 우수 논현로와 학동로 접근이 용이한 위치로, 차량 이동성과 보행 접근성을 함께 갖춘 강남권 꼬마빌딩입니다. ③ 건축자재 관련 업종 밀집지역 인근에 건축자재 및 관련 업종이 밀집된 상권 특성이 있어, 관련 업종 임차 수요 및