[전속 급매도] 강남구 삼성동 신축 올근생 빌딩

콘텐츠 요약

최초 매가 대비 50억 원 파격 인하된 강남 핵심 입지의 신축 급매물입니다. 위치: 강남구 삼성동 트리플역세권 (4차선 대로변 & 양면도로 접합) 규모: 대지 약 100평 / 연면적 약 350평 건물 용도: 올근생 (신축 건물, 층고 7m 확보) 주차대수: 자주식 주차 10대 가능 인도 조건: 현재 통임대 사용 중이며, 7월 말 퇴거 예정 (명도 완료 예정) 조정 매매가: ~~최초 매가 300억 원~~ ➡️ 250억 원 (50억 원 인하 완료) 1. 가치 분석 및 투자 포인트 확실한 가격 메리트 (50억 원 전격 인하) 최초 매도 호가 300억 원에서 불필요한 거품을 걷어내고 실제 계약 진행 가능한 입금가 250억 원으로 조율을 마쳤습니다. 대지 100평 기준 토지 평당가 2.5억 원으로, 삼성동 트리플역세권 4차선 대로변 코너급(양면도로) 신축 부지 가격으로는 매우 매력적인 급매가입니다. 트리플역세권 및 4차선 대로변 요충지 트리플역세권의 탁월한 대중교통 인프라를 누릴 수 있습니다. 4차선 대로변에 위치하면서 양면 도로를 접하고 있어, 양방향 차량 진출입이 매우 용이하며 영구 조망과 독보적인 가시성을 확보하고 있습니다. ️ 독보적인 건물 스펙 (층고 7m) 일반적인 빌딩에서 보기 힘든 최대 7m의 높은 층고 설계로 개방감이 최상입니다. 하이엔드 전시장, 사옥 로비, 스튜디오 등 고급스러운 공간 연출에 특화되어 있습니다. 강남권 빌딩