[매도] 홍대 상권 역세권 수익형 빌딩 투자 제안

콘텐츠 요약

홍대 상권의 핵심 입지에 위치한 신축급 수익형 빌딩 매물 정보를 공유해 드립니다. 탁월한 접근성과 우수한 건물 컨디션을 갖춘 본 물건은 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승을 동시에 기대할 수 있는 우량 자산입니다. 물건 핵심 요약 위치: 홍대 상권 역세권 (역 도보 3분 이내) 입지 조건: 대로 바로 이면, 8M X 6M 코너 입지 규모: 대지면적 및 연면적 450평, 총 9개층 주차: 자주식 포함 11대 가능 (홍대권 희소한 주차 공간) 용도지역: 준주거지역 상품 경쟁력 압도적 컨디션: 준주거지역 내 신축급 빌딩으로, 고급 자재를 활용하여 최상의 건물 상태를 유지하고 있습니다. 디자인 가치: 유명 건축사가 설계하여 심미성과 기능성을 모두 갖춘 디자인으로, 지역 내 랜드마크로서의 가치가 높습니다. 수익성: 현재 기준 연 수익률 3.11%이며, 공간대여 사업 등을 적극 활용할 경우 3.47%까지 수익률 향상이 가능합니다. 매매 조건 매매가: 155억 원 (가격 협의 가능)