[전속 급매도] 금천구 독산동 광대로변 코너 신축부지

콘텐츠 요약

광고되지 않은 비공개 전속 매물로, 가격 인하 및 조건 협의가 완료된 핵심 부지입니다. 위치: 금천구 독산동 광대로변 코너 (더블역세권 이용 가능 및 신안산선 개통 최대 수혜지) 대지면적: 약 320평 매물 특징: 광대로변 코너 입지 / 매도자 책임명도 조건 추천 용도: 신축 사옥, 메디컬 빌딩, 시행 부지 등 조정 매매가: ~~220억 원~~ ➡️ 200억 원 (20억 인하 완료) 1. 가치 분석 및 투자 포인트 매가 조정 및 뛰어난 가격 경쟁력 기존 220억 원에서 20억 원이 전격 인하된 200억 원으로 조율이 완료된 확실한 급매물입니다. 대지 320평 기준 토지 평당가 약 6,250만 원 수준으로, 서울 내 대로변 코너 입지의 신축 부지 중 매우 경쟁력 있는 가격대입니다. 신안산선 개통 및 더블역세권 개발 호재 향후 신안산선 개통 호재가 예정되어 있어 여의도, 광명 등 서울 주요 도심과의 접근성이 비약적으로 향상될 핵심 요충지입니다. 기존 지하철 노선과 연계된 더블역세권 입지로 탄탄한 배후 수요와 유동인구 유입을 기대할 수 있습니다. 개발 및 신축 메리트 (밸류업 최적지) 광대로변 코너 필지: 양면 도로를 접하고 있어 차량 진출입이 용이하며, 시각적 개방감과 가시성이 극대화되어 신축 시 랜드마크 효과를 톡톡히 누릴 수 있습니다. 매도자 책임명도: 명도 리스크와 불필요한 분쟁 기간 없이 매수 즉시 착공 및 개발(Value-up)