[방배동] 방배동 대로변 2,100평대 사옥·메디컬센터·학원 빌딩

콘텐츠 요약

서초구 방배동 대로변에 위치하여 가시성이 극대화된 대형 자산으로, 사옥뿐만 아니라 메디컬센터, 대형 학원 등 집객력이 중요한 업종에 최적화된 매물입니다. 1. 서리풀 복합개발 및 반포 고급 주거벨트 확장의 직접 수혜 인근 서리풀 터널 상부의 대규모 복합개발(정보사 부지 개발)과 반포·방배 정비사업에 따른 고급 주거벨트 배후 수요층 유입의 중심축에 위치합니다. 주변 인프라가 대대적으로 확충됨에 따라 중장기적인 자산 가치 상승(Capital Gain)이 확실시되는 입지입니다. 2. 대로변 입지 및 압도적인 공간 스펙 방배동 대로변에 접해 있어 유동인구에 대한 노출 효과가 매우 뛰어납니다. 연면적 2,100평대, 전체 전용면적 약 1,400평 규모를 확보하고 있어 대형 병의원, 프랜차이즈 학원, 또는 중견기업 통합 사옥으로 레이아웃을 구성하기에 용이합니다. 3. 안정적인 교통 인프라 기반의 멀티 테넌트 수용력 동작역(4·9호선) 도보 12분, 이수역(4·7호선) 도보 11분 거리에 위치하여 트리플 노선 영향권에 포함됩니다. 광역 교통망 접근성이 좋아 서울 전역 및 수도권에서의 접근이 수월하므로 안정적인 임대 가치(NOI)를 창출할 수 있습니다. 📍 개요 및 입지 정보 위치: 동작역 도보 12분, 이수역 도보 11분 (방배동 대로변) 대지면적: 약 443평 연면적: 약 2,107평 (전체 전용면적 약 1,400평)