[한남동 투자 리포트] '한남 더힐' 인근, 사옥 및 고급 F&B 최적지 130억 빌딩 매매

콘텐츠 요약

대한민국 최고의 부촌이자 상권의 중심인 용산구 한남동에서 사옥 및 고급 상업 시설로 활용하기에 최적인 빌딩 매물이 시장에 나왔다. 서울특별시 용산구 한남동 29-14번지에 위치한 본 건물은 뛰어난 입지 조건과 높은 희소성을 바탕으로 자산가들의 뜨거운 관심을 받고 있다. 최고의 입지: '한남 더힐' 인근의 명성 본 매물은 대한민국 대표 고급 주거단지인 '한남 더힐' 인근에 위치하여 풍부한 배후 수요를 확보하고 있다. 한남동 일대는 최근 고급 레스토랑, 갤러리, 플래그십 스토어 등이 밀집하며 트렌드의 중심지로 자리 잡았으며, 본 건물은 이러한 한남동의 강력한 네임밸류를 고스란히 누릴 수 있는 위치에 자리한다. 투자의 매력: 신축급 사업성과 유연한 명도 조건 용도 및 규모: 대지면적 62.92평, 연면적 141.48평, 지하 1층~지상 4층 규모의 준주거지역 일반건물이다. 활용 가치: 사옥(Corporate Office) 또는 고품격 레스토랑 등 브랜드 가치를 극대화할 수 있는 업종에 최적화되어 있다. 유연한 명도: 현재 2, 3층에 임차인이 입점 예정이나, 매매 시 전 층 명도 협의가 가능하다는 점은 실사용을 목적으로 하는 매수자에게 매우 큰 강점이다. 투자 포인트: 데이터로 보는 가치 해당 물건은 2022년 4월 95억 원에 거래된 이후 꾸준한 지가 상승을 기록하고 있다. 준주거지역의 이점을 살려 리모델링이나 신축을 추진할 경우, 한남