암사역 초역세권 대로변 올근생 빌딩
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강동구 매매가
자산유형오피스
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
1. 매각 조건 및 가격 정보 매매가: 65억 원 평당 단가: 대지면적당: 9,684만 원 / 3.3㎡ 연면적당: 4,091만 원 / 3.3㎡ 임대 및 수익률: 현재 공란 (통사옥 또는 신축·리모델링용 추천 상태) 2. 개요 및 토지 정보 소재지: 서울시 강동구 암사동 (8호선 암사역 4번 출구 도보 4분) 용도지역: 제3종일반주거지역 (일반주거지역 중 용적률 조건 우수) 주용도: 제2종근린생활시설 (올근생) 대지면적: 221.89㎡ (67.12평) 3. 건물 정보 규모: 지하 1층 / 지상 4층 연면적: 525.3㎡ (158.9평) 사용승인일: 1992년 12월 승강기: 없음 주차시설 / 관리비: 없음 (개별난방) 4. 매물 특장점 및 입지 가치 대로변 탁월한 가시성: 대로변에 바로 접해 있어 차량 및 유동인구에 대한 노출 효과가 매우 뛰어납니다. 기업의 브랜드 홍보가 필요한 통사옥 부지로 강력 추천합니다. 강남권 및 주요 거점 접근성: 잠실, 천호, 강남, 강변역 등으로의 이동이 매우 편리한 교통의 요지입니다. 올림픽대로 및 한강공원(암사생태공원) 접근성도 우수하여 쾌적한 오피스 환경 구축이 가능합니다. 광역 교통망 및 개발 호재: 8호선 별내 연장선 개통으로 경기 동북권 핵심 지역과의 연결성이 크게 강화되었습니다. 또한 인근 천호 재정비촉진지구 개발에 따른 직간접적인 수혜와 주변 상권 활성화가 기대되는 지역입니다. 밸류애드(Va
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.