동대문구 제기동 고려대역 초역세권 빌딩 53억 매물... "동북선 2025년 개통 호재에 용도변경 추천"

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2016년 신축급 174평 규모, 명도 가능해 사옥·사무실 용도 적합 서울 동대문구 제기동에 위치한 고려대역 초역세권 빌딩이 53억원에 매물로 나와 교통 호재와 대학가 입지를 동시에 누릴 수 있는 투자 기회를 제공하고 있다. 2025년 동북선 개통을 앞두고 있어 교통 접근성이 대폭 개선될 예정이며, 용도변경과 명도가 가능해 사옥이나 사무실로 활용하기에 최적인 조건을 갖춘 것으로 평가받고 있다. 고려대역 도보 2분 + 동북선 2025년 개통 해당 건물은 제기동에 위치한 대지면적 287.11㎡(86.85평), 연면적 573.85㎡(173.59평) 규모의 지상 5층 건물이다. 2016년 11월 사용승인을 받은 신축급 건물로, 제2종일반주거지역 내 단독주택으로 지정되어 있으며, 엘리베이터와 자주식 주차시설을 갖춘 현대적 빌딩이다. 가장 큰 장점은 지하철 6호선 고려대역에서 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 입지와 함께 2025년 동북선 개통이라는 큰 호재를 앞두고 있다는 점이다. 동북선은 왕십리역에서 상계역까지 연결되는 경전철로, 개통되면 고려대역의 교통 허브 기능이 크게 강화될 예정이다. 동북선 개통 효과 왕십리역 연결로 2·5호선, 경의중앙선, 분당선 환승 가능 상계역까지 직결로 강북구, 노원구 접근성 대폭 개선 고려대역 유동인구 급증 및 상권 활성화 기대 고려대생 수요 풍부한 최적 입지 매물 측은 "고려대생 수요 많은곳에 위치"라고 설