서울 강동구 암사동 502 투자 매물 브리핑 – 준주거지역 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 강동구 암사동에 위치한 본 매물은 준주거지역 에 속하며, 8m 이상 도로 에 접한 지하 1층 ~ 지상 5층 규모의 상업용 건물입니다. 현재 매매가는 49억 원 으로, 추정가 대비 +21% 입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 암사동 502 매매가 49억 원 토지면적 69.3평 (토지단가: 7,071만 원/평 ) 연면적 216.8평 노후도 35년 규모 지하 1층 ~ 지상 5층 용도지역 준주거지역 도로조건 8m 이상 2. 주요 특징 지구단위계획구역 에 속해 개발 및 활용 가능성 높음 8m 이상의 도로 에 접하여 가시성과 접근성 우수 지하 1층부터 지상 5층까지 다양한 용도로 활용 가능한 구조 현재 매매가는 49억 원 으로 추정가 대비 상승폭 존재 3. 투자 포인트 준주거지역에 위치해 상업적 활용 가치 높음 리모델링 또는 재건축을 통해 자산 가치 상승 가능 다양한 임대 및 운영 방안 고려 가능 35년 된 건물로 재건축 시 추가 용적률 활용 가능 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기