서울 마포구 합정동 413-25 독막로 17에 위치한 2층/지하1층 규모의 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 마포구 합정동 413-25 매물은 독막로 17에 위치한 2층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 105.0억 원 으로 추정가 대비 -5% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 주소 서울 마포구 합정동 413-25 (독막로 17) 매매가 105.0억 원 (평당 1.1억 원 ) 추정가 110.5억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 -5% ) 용도지역 3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 100.0평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 2종 근린생활시설 건물 규모 2층/지하1층 연면적 69.5평 노후년도 49년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 2종근생(일반음식점) 19.8평 1F 2종근생(일반음식점) 42.6평 B1 2종근생(일반음식점) 7.1평 4. 투자 포인트 개발 잠재력: 3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 특정개발진흥지구로 지정되어 향후 개발 가능성이 매우 높음. 우수한 접근성: 25m 이상 대로변에 위치하여 차량 및 보행자 접근성이 뛰어남. 신축 트렌드: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 지역 가치 상승 전망. 넓은 토지: 100평의 넓은 토지를 보유하고 있어 향후 개발 잠재력이 높음.