신설동 80억 신축 빌딩 – 대지 95평, 연면적 178평, 신설동역 초역세권 브리핑

콘텐츠 요약

신설동, 80억, 대지 95.89평, 연면적 178.05평, 5F, 신축, 초역세권 항목 내용 주소 서울특별시 동대문구 신설동 매매가 80억 원 대지면적 95.89평 연면적 178.05평 규모 지상 5층 노후도 1년 2개월 (신축) 도로조건 광대한면 (코너) 용도지역 준주거지역 방향 서향(출입구 기준) 주차 자주식 5대 현황 자가사용 추천용도 업무시설, 상업시설, 임대수익 📐 층별 면적 및 용도 층 주구조 주용도 연면적(평) 옥탑 철근콘크리트 사무소 5.17 지상 1 철근콘크리트 일반음식점 36.45 지상 2 철근콘크리트 사무소 41.36 지상 3 철근콘크리트 사무소 41.41 지상 4 철근콘크리트 다가구주택 29.41 지상 5 철근콘크리트 다가구주택 29.41 🏢 투자 포인트 신설동역(1·2호선, 우이신설선) 1번출구 50m, 초역세권 입지 2024년 준공 신축건물로 외관·내관 모두 우수 코너 입지로 가시성과 접근성이 뛰어나 상업적 활용 가치 높음 주차 5대 가능, 승강기 1대 설치로 편리한 이용환경 업무시설·상가·주거 혼합 구성으로 다목적 활용 가능 🔮 미래 가치 전망 준주거지역 신축빌딩으로 안정적인 가치 유지 예상 동대문구 신설동역 일대 상권 활성화에 따른 유동인구 확대 기대 임대수익 창출 및 자가사용 모두 가능한 멀티자산 성격 서울 도심권 신축빌딩으로 장기적 자산가치 상승 전망 ※ 본 자료는 시장 정보 제공을 위한 참고용