서울 광진구 구의동 220-218 구의로 10-1에 위치한 5층/지하1층 규모의 근린생활시설
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 광진구 구의동
자산유형토지
가격대50억~100억
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 광진구 구의동 220-218 매물은 구의로 10-1에 위치한 5층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 60.0억 원 으로 추정가 대비 +9% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 활발한 2종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 구의동 220-218 (구의로 10-1) 매매가 60.0억 원 (평당 7,229만 원 ) 추정가 55.2억 원 (평당 6,644만 원 , 추정가 대비 +9% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 매물로 올라온지 2달 이내, 주변 신축 빈도 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 83.0평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종, 2종 근린생활시설 건물 규모 5층/지하1층 연면적 233.8평 노후년도 33년 3. 층별 용도 층 용도 면적 5F 2종근생(사무소) 31.0평 4F 2종근생(사무소) 37.7평 3F 2종근생(사무실) 41.2평 2F 1종근생(의원) 41.2평 1F 1종근생(소매점) 외 2 41.2평 B1 1종근생(소매점) 41.2평 4. 투자 포인트 입지: 2종일반주거지역에 위치하며 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 개발 가능성이 높음 다양한 용도: 1종, 2종 근린생활시설로 구성되어 있어 다양한 임대 수요 기대 가능 접근성: 12m 이상 도로에 접해 있어 접근성 우수 주차 편의성:
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.