[동작구] 사당동 34억 '남성역 도보 3분' 11년차 코너 빌딩 급매... 사옥 최적

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[서울 동작] 서울 동작구 사당동, 남성역(7호선) 도보 3분 거리에 위치한 일반건물(231-4번지)이 34억 원의 급매로 시장에 나왔습니다. 10년 11개월의 짧은 노후도와 승강기(E/V), 자주식 주차를 갖춘 코너 빌딩으로, 현재 자가 사용 중이라 매입 후 사옥 용도로 활용하기에 최적의 매물입니다. 남성역 초역세권 60평 코너 입지, 평당 5,670만 원대 해당 빌딩은 지상 5층 규모의 건물로, **59.9평(약 198㎡)**의 대지 면적을 갖추고 있습니다. 매매가: 34억 원 (급매, 시세 대비 저렴) 대지면적: 59.9평 토지 단가: 약 5,676만 원/평 (초역세권 코너 입지임을 감안했을 때 경쟁력 있는 가격) 용도지역: 제2종 일반주거지역 도로 조건: 세각(가) (코너) 남성역 도보 3분이라는 우수한 접근성과 코너 입지 덕분에 가시성이 뛰어납니다. 제2종 일반주거지역이지만, 상권이 활성화된 역세권에 위치해 근린생활시설로 활용도가 높습니다. 시세 대비 저렴하게 책정된 급매 매물이라 빠른 거래가 예상됩니다. 깔끔한 컨디션과 실사용 편의성 극대화 이 빌딩은 투자 안정성 및 실사용 편의성이 높은 것이 특징입니다. 신축급 컨디션: 10년 11개월된 건물로 내외관 컨디션이 깔끔하게 유지되고 있어 매입 후 별도의 대규모 리모델링 없이 즉시 사용 가능합니다. 사옥 최적: 현재 자가 사용 중인 건물로, 매입자가 직접 사옥으로 사용하려는 경