서울 송파구 석촌동 1-3 석촌호수 전망 대형 수익형 빌딩

콘텐츠 요약

서울 송파구, 석촌동, 석촌호수, 롯데월드, 석촌고분역, 준주거지역, 수익형 빌딩, 리모델링, 밸류업 서울 송파구 석촌동 1-3 소재의 일반건물이 총 240억 원 에 매물로 나왔습니다. 석촌호수와 롯데월드 전망 이 가능한 위치의 건물로, 준주거지역 대형 수익형 빌딩 입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 송파구 석촌동 1-3 매매가 240억 원 용도지역 준주거지역 대지면적 140.81평 건물연면적 856.2평 (지상9층/지하2층) 건축년도 약 31년 6개월 (1993년 준공) 주차시설 자주식 23대 (기계식 16대 포함) 임대현황 임대중 (보증금 10억, 월세 3,500만원) 🏢 건물정보 항목 내용 주용도 제2종근생시설 건폐율 59.99% 용적률 475.84% 수익률 1.83% (석촌동 평균 0.28% 대비 우수) 💡 투자 포인트 석촌호수와 롯데월드가 한눈에 보이는 프리미엄 전망 석촌고분역 도보 7분 거리의 역세권 준주거지역으로 높은 용적률(475.84%) 확보 용적률 인센티브를 받은 효율적인 건물 광대소각 입지로 뛰어난 가시성 석촌동 평균 대비 높은 수익률 1.83% 🔮 미래 가치 전망 📍 석촌호수 일대 최고급 상권으로 지속 발전 중 🚧 리모델링 통한 밸류업으로 추가 수익 창출 가능 🏗 준주거지역 특성상 다양한 용도 활용 가능 💰 유동인구 많고 배후상권 우수하여 안정적 임대수익 📍 네이버 지도 바로가기 �