[최신] 경기 포천시신읍동일반건물93억

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📅 2025. 8. 19. 경기도 포천시 신읍동에 위치한 일반건물이 93억 원에 매물로 나왔다. 이 건물은 포천시 신읍동 171-3번지에 자리잡고 있으며, 부동산 시장에서 주목받고 있는 매물이다. 해당 건물의 공시지가는 14억 4,900만 원으로 책정되어 있다. 대지면적은 3,432.6㎡(약 1,038평)이며, 연면적은 5,911.3㎡(약 1,788평)에 달한다. 건물의 규모는 지상 3층, 지하 1층 구조로 되어 있다. 이 매물의 주요 특징 중 하나는 토지 가치다. 토지단가는 평당 895만 원(㎡당 271만 원) 수준으로 평가되고 있다. 건물단가의 경우 평당 520만 원(㎡당 157만 원)으로 책정되어 있어, 토지 가치에 비해 상대적으로 낮은 편이다. 건물의 노후도는 31년 4개월로, 1990년대 초반에 지어진 것으로 추정된다. 이는 리모델링이나 재건축 등의 가능성을 고려할 수 있는 요소로 작용할 수 있다. 도로 조건은 '소로한면'으로 기록되어 있어, 접근성 측면에서는 제한적일 수 있다. 그러나 포천시의 도시 발전 계획에 따라 향후 개선될 여지가 있을 것으로 보인다. 현재 이 건물의 용도는 일반건물로 분류되어 있으며, 냉난방 시스템은 개별 방식을 채택하고 있다. 이는 임대 시 각 세입자의 선호에 따라 유연하게 운영할 수 있는 장점이 될 수 있다. 부동산 전문가들은 이 매물이 포천시 신읍동의 발전 가능성과 맞물려 투자 가치가 있을 것