서울 관악구 봉천동 875-14 – 관악로17길 상업용 빌딩

콘텐츠 요약

서울 관악구 봉천동 875-14 매물은 관악로17길 32에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 빌딩 으로, 매매가는 52.0억 원 으로 추정가 대비 -2% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 준주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 875-14 (관악로17길 32) 매매가 52.0억 원 (평당 6,971만 원 ) 추정가 53.2억 원 (평당 7,123만 원 , 추정가 대비 -2% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 주변 신축 빈도 매우 활발, 벤처기업육성촉진지구 내 위치 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 74.6평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 업무시설, 근린생활시설 건물 규모 4층/지하1층 연면적 181.1평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 업무시설(사무실) 36.7평 3F 업무시설(사무실) 36.7평 2F 업무시설(사무실) 36.7평 1F 근린생활시설(소매점) 36.7평 B1 근린생활시설(소매점) 34.0평 4. 투자 포인트 입지: 준주거지역 및 벤처기업육성촉진지구 내 위치로 향후 개발 가능성 높음. 가격 메리트: 추정가 대비 -2% 낮은 매매가로 투자 가치 있음. 다목적 활용: 업무시설과 근린생활시설로 구성되어 다양한 임대 수요 기대. 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 지역