서울 광진구 군자동 474-38 투자매물 브리핑 – 군자로 대로변 단독주택 및 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 광진구 군자동 474-38 투자매물 브리핑 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 광진구 군자동 474-38 위치 군자로 175-2 매매가 50억 원 (평당 8,361만 원 ) 추정가 27.4억 원 (평당 4,568만 원 , 추정가 대비 +83% ) 신축 빈도 거의 없음 용도지역 2종 일반주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 59.8평 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 단독주택 및 근린생활시설 건물 규모 지상 4층/지하 1층 노후년도 31년 연면적 127.3평 세대수 1 세대 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 21.1평 3F 단독주택 25.4평 2F 2종 근린생활시설 28.8평 1F 1종 근린생활시설, 단독주택 28.8평 B1 1종 근린생활시설 23.0평 4. 투자 포인트 서울 광진구 군자동 474-38은 **군자로 대로변**에 위치한 단독주택 및 근린생활시설입니다. 매매가는 50억 원 으로, 추정가 대비 +83% 높은 수준 으로 평가된 매물입니다. 2종 일반주거지역으로 상업 및 주거 혼합 개발 가능성이 있습니다. 연면적 127.3평 의 공간으로 다양한 활용이 가능합니다. 도로 조건이 폭 8m 이상 으로 접근성과 가시성이 우수합니다. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기