관악구 신림동 역세권 소형 오피스텔 자산분석 리포트 | DB-260220

콘텐츠 요약

서울시 관악구 신림동 · 일반상업지역 · B1~12F · 33가구 · 준공 2016.02 꼬마빌딩시트 매매가: 55억 (급매) 임대현황: 33호실 만실(0% 공실) 전환 가정: 보증금 1,000만 / 월세 70만 현 상태: 보증금 30억 / 월임대료 약800만 / 대출17억 *전세>월세 >대출 실행 과정,연도별 CASH-F 별도안내 전환 후 월 임대료(월세) 23,100,000원 33실 × 700,000원 전환 후 월 관리비(현행 유지) 2,630,000원 실비 성격(가정) 전환 후 월 주차비(현행 유지) 500,000원 50,000원 부과 호실 10개 전환 후 연 NOI(가정) 254,168,700원 공실 5% · 운영비 15% (예측) * 본 자료는 매수자 설명을 위한 요약자료이며, 임대차계약서/관리비내역/세금고지서 등 실사 자료에 따라 수치가 조정될 수 있습니다. 1. 자산 개요 (Asset Overview) 매물번호 DB-260220 매매가격 55억 원 (급매) 소재지 서울시 관악구 신림동 신림역 용도지역 일반상업지역 대지/연면적 53.91평 / 269.82평 규모 B1 ~ 12F / 33호실 준공연도 2016년 2월 (신축급) 임대현황 전실 만실 (공실 0%) 면적 참고 자료 내 연면적(269.82평)과 층별 합계(272.75평)는 기준 차이로 상이할 수 있습니다. 최종 매수 판단 시 건축물대장/집합건축물대장으로 확인을 권장