[한강로1가 106] 50억 삼각지역 용리단길 일반건물 - 재개발/재건축 투자물건

콘텐츠 요약

서울 용산구 한강로1가 106 에 위치한 일반건물이 50억 원 에 매물로 나왔습니다. 삼각지역 환승 역세권 용리단길에 위치 하고, 유동인구가 많고 임차 수요가 풍부한 지역 으로 재개발/재건축 및 재임대를 통한 투자 수익이 기대되는 매물입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울 용산구 한강로1가 106 매매가 50억 원 용도지역 준주거지역 대지면적 30.34평 연면적 62.03평 건축년도 1985년 주차 기계식 없음 (편리) 🏠 건물 개요 항목 내용 건물연식 39년 1개월 건물구조 철근콘크리트 구조 방향 북동향 승강기 없음 📐 층별정보 층 용도 면적(㎡) 지하 1층 제2종근린생활시설(기타) 19.92 지상 1층 일반음식점 66.89 지상 2층 사무소 66.89 지상 3층 사무소 51.35 옥탑층 제2종근린생활시설(기타) 5.90 📈 가격 변동 현황 거래시점 거래가격 상승률 2007년 3월 18.1억 원 - 2009년 10월 22.3억 원 22.66% 상승 2019년 10월 25억 원 12.11% 상승 2025년 현재 50억 원 100% 상승 📊 투자 포인트 삼각지역 환승 역세권으로 교통 접근성 최고 용리단길 위치로 높은 유동인구와 상권 활성화 임차 수요가 풍부하여 공실 리스크가 적은 지역 광대세각 도로조건으로 뛰어난 가시성 확보 신축, 재임대, 직영 등 다양한 활용 방안 가능 용산 일대 개발호재로 지가 상승 기대 지난 18년