염창역 인근 6층 빌딩 44억 매물 등장 — DBRITZ

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2026년 3월 8일(일) DBRITZ · 상업용부동산 전문 보도 서울 아56034 DBRITZ 부동산 · 금융 · 공시 · 종합 보도 서울특별시 양천구 목동 · 매물 단신 dbritz.kr 서울 양천구 · 목동 근린상업빌딩 · 수익형부동산 염창역 역세권 6층 근생빌딩, 44억 매물 대지 72.78평·연면적 243.89평, 9호선 급행 초역세권 서울 양천구 목동 소재 지하 1층 지상 6층 규모의 근린생활시설 빌딩이 매매가 44억 원에 시장에 나왔다. 9호선 염창역에서 도보 1분 거리이며, 공실 없이 운영 중인 수익형 자산으로 알려졌다. 서울특별시 양천구 목동 일원에 위치한 지하 1층·지상 6층 규모 근린생활시설 빌딩이 매매가 44억 원(가격 협의 가능)에 매물로 등록됐다. 해당 건물은 9호선 염창역 출구에서 직선거리 약 95m로 도보 1분 이내에 위치해 있으며, 9호선 급행열차가 정차하는 역세권 입지를 갖추고 있다. 물건 개요 및 입지 특성 대지 면적은 240.6㎡(72.78평), 연면적은 806.24㎡(243.89평)이다. 용도지역은 제2종 일반주거지역으로, 현재 건물의 용적률은 약 89%로 법정 용적률 대비 여유분이 있는 것으로 파악된다. 도로 조건은 소로 한 면이며, 주차는 자주식 5대(기계식 없음)가 가능하다. 건물 사용 승인 이후 약 29년 2개월이 경과한 노후 건물이나, 승강기(1대)는 2020년 교체된 것으로 확인된다.