서울 마포구 연남동 383-72에 위치한 일반건물(근생건물)

콘텐츠 요약

서울 마포구 연남동 383-72 에 위치한 일반건물(근생건물)이 50억 원 에 매물로 나왔다. 대지면적은 42.05평 , 연면적은 68.27평 이며, 지상 4층 규모로 구성되어 있다. 구분 내용 대지면적 42.05평 연면적 68.27평 건물 규모 지상 4층 노후도 34년 9개월 용도지역 제2종 일반주거지역 도로조건 세로 (가) 홍대입구역 인근 연남동 미로길 상권 에 위치한 근생건물로, 유동인구가 많은 거리형 입지에 자리 잡고 있다. 현재 임대 중인 상태로, 월 보증금 8천만 원, 월세 800만 원, 수익률 약 1.95% 수준이다. 건물은 남동향 으로 채광과 가시성이 우수하며, 34년 이상 된 노후건물로 리모델링 또는 신축 검토가 가능한 물건 이다. 위반건축물은 없으며, 리모델링 이력이 일부 있는 상태다. 토지 단가는 평당 약 1억 1,891만 원 , 건물 단가는 연면적 기준 약 7,323만 원 으로, 중심 상권 입지 대비 단가가 다소 높은 수준이나, 역세권 중심지 상업활동성과 희소성 이 반영된 것으로 보인다. ※ 연남동 미로길 핵심 상권에 위치한 본 건물은 유효수익과 장기 보유가치를 함께 고려한 수익형 또는 개발형 투자자에게 적합한 매물로 평가된다. 👉 연남동 383-72 네이버 지도 바로가기 ※ 본 기사는 정보 제공 목적이며, 거래 시 반드시 실물 확인 및 전문가 상담이 필요합니다.