인천 계양구 빌딩 매물- 메디컬빌딩

콘텐츠 요약

경기도 인천 메디컬빌딩 인천시 계양구 임학동 · 메디컬빌딩시트 120억 의료특화 · 메디컬빌딩 2022년 전체 리모델링 핵심 정보 주소 인천광역시 계양구 임학동 매매가 120억원 운영형태 메디컬빌딩 (병의원 및 약국 특화) 연면적 848평 규모 지상 7층 / 지하 1층 주차 자주식 21대 준공년도 1995년 (2022년 전체 리모델링 완료) 수익 정보 항목 내용 총 보증금 8.6억원 월 임대료 4,000만원 월 관리비 층별 130만원 (별도) 수익률 약 4% 이상 (높은 수익률) 토지 및 건축물 정보 항목 내용 대지면적 199평 용도지역 준주거 건폐율 60% 용적률 500% 공시지가 평당 1,123만원 개발여력 (잔여용적률) 122% 현재 임대 현황 층 업종 면적 보증금 월세 B1 창고 95평 - 1F 약국 20평 2F 이비인후과 120평 3-4F 내과 240평 5F 정형외과 120평 6F 신용보증 120평 7F 업무시설 120평 합계: 835평 임차 면적 | 보증금 8.6억 | 월임대료 4,000만원 매물 특징 ① 초역세권 입지 임학역 출구 바로 앞 위치 - 메디컬빌딩 최적 입지 ② 메디컬빌딩 특화 운영 병의원 3개층 운영 + 약국 특화 - 장기 임대차 안정 ③ 프리미엄 주차 시설 자주식 21대 - 고령/거동불편 환자 배려, 임대료 프리미엄 가능 ④ 2022년 전체 리모델링 노후 건물 우려 완전 해소 - 최신 설비 및 인테리어 ⑤