서울 강서구 화곡동 상업용 건물

콘텐츠 요약

매물 개요 주소: 서울 강서구 화곡동 340-50, 강서로 60-1 매매가: 55억 원 (평당 7,190만 원) - 추정가 대비: -2% 토지 면적: 76.5평 연면적: 137.3평 주변 신축 빈도: 활발 토지 및 건물 정보 지목: 대지 용도지역: 제3종 일반주거지역 용도지구: 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역 도로폭: 25m 이상 지세: 평지 건물 구조: 철근콘크리트조 규모: 지상 3층, 지하 1층 노후년도: 44년 (1979년 준공) 주용도: 2종 근린생활시설 층별 용도 및 면적 지하 1층: 2종 근린생활시설 - 37.6평 지상 1층: 1종 근린생활시설 - 37.6평 지상 2층: 판매시설 - 37.6평 지상 3층: 2종 근린생활시설 - 24.1평 매물 특징 가격 분석: 현재 매매가는 추정가(56.2억 원) 대비 약 2% 낮아, 경쟁력 있는 가격으로 평가됩니다. 위치적 장점: 강서로와 인접하여 상권 접근성이 높고, 폭넓은 도로 접근성을 갖추어 다양한 상업적 용도로 활용이 가능합니다. 구조적 활용성: 판매시설과 근린생활시설을 포함해 다용도 상업 활용이 가능하며, 여러 층에 걸쳐 다양한 업종 입점이 용이한 구조입니다. 안정성: 중요시설물보호지구와 지구단위계획구역에 위치하여 장기적 안정성이 보장됩니다. 종합 의견 서울 강서구 화곡동의 이 매물은 상업적 접근성, 유동 인구 흡수력, 다용도 활용성을 갖춘 상업용 건물로서, 임대 수익