송파구 방이동 꼬마빌딩 31.6억원 급매 출시

콘텐츠 요약

서울 송파구 방이동 102-10, 트리플 역세권 다가구주택 서울특별시 송파구 방이동에 위치한 다가구주택이 31.6억원에 급매물로 나왔다. 해당 물건은 방이동 102-10번지에 자리한 지상4층 규모의 일반건물로, 총 대지면적 63.31평, 연면적 116.76평이다. 입지 및 교통 여건 이 건물은 '트리플 역세권'에 위치한 것이 최대 강점이다. 지하철 2·8호선 잠실역에서 도보 10분, 9호선 송파나루역에서 도보 5분 거리에 있어 교통 접근성이 매우 우수하다. 특히 방이동 먹자골목 인근에 위치해 유동인구가 많고, 롯데타워, 석촌호수, 올림픽공원과도 인접해 있어 임차 수요가 높은 지역이다. 물건 상세 정보 매매가격: 31.6억원 (급매) 건물규모: 지상4층 대지면적: 63.31평 연면적: 116.76평 노후도: 17년 6개월 용도지역: 제2종일반주거지역 주차시설: 자주식 5대 현재상태: 자가사용 건물은 2007년경 준공된 비교적 신축 건물로, 현재까지 리모델링 이력은 없다. 남동향으로 채광이 우수하며, 현재 소유주가 자가사용 중인 상태다. 시세 및 투자 가치 토지 단가는 평당 4,999만원, 건물 단가는 평당 2,711만원으로 산정됐다. 해당 지역 공시지가는 평당 2,071만원(2024년 기준)이다. 2022년 3월 동일 물건이 25.7억원에 거래된 바 있어, 약 3년 만에 5.9억원(약 23%) 상승한 것으로 나타났다. 원빌딩부동산중개법