서울 동작구 상도1동 260 (상도로 317)에 위치한 3층/지하1층 규모의 근린생활시설

콘텐츠 요약

서울 동작구 상도1동 260 매물은 상도로 317에 위치한 3층/지하1층 규모의 근린생활시설 로, 매매가는 65.0억 원 으로 추정가 대비 +26% 높은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 상도역 도보 6분 거리에 위치하며, 주변 신축 빈도가 활발한 3종일반주거지역 내 위치하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 동작구 상도1동 260 (상도로 317) 매매가 65.0억 원 (m² 당 2,440만 원 ) 추정가 51.6억 원 (m² 당 1,935만 원 , 추정가 대비 +26% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 상도역 도보 6분, 주변 신축 빈도 활발, 매물로 올라온지 1달 이내 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 266.4m² 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 1종, 2종 근린생활시설 건물 규모 3층/지하1층 연면적 502.0m² 노후년도 39년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 2종근생(사무소) 127.5m² 2F 2종근생(학원) 127.5m² 1F 1종근생(소매점 외 1) 127.5m² B1 1종근생(소매점) 119.5m² 4. 투자 포인트 우수한 입지: 상도역 도보 6분 거리의 역세권 물건으로 접근성이 뛰어남. 개발 잠재력: 주변 신축 빈도가 활발하여 향후 개발 가능성이 높음. 교통 편의성: 지하철 7호선이 지나가며 강남 업무 지구로 직결되는 황금 노선에 위치. 미래