신당역 초역세권 올근생 꼬마빌딩 35억…일반상업지 코너 입지

콘텐츠 요약

도보 2분 더블역세권, 6m×4m 코너…황학동 가구거리·중앙시장 인접 서울 중구 황학동 신당역 인근에 위치한 올근생(전층 근린생활시설) 꼬마빌딩이 35억원에 매물로 나왔다. 더블역세권 초역세권에 일반상업지역 코너 입지를 갖춰 수익형 빌딩이나 소형 사옥을 원하는 수요자들의 관심이 예상된다. 해당 건물은 황학동 640번지에 자리한 지하 1층~지상 3층 규모의 상가건물이다. 대지면적 28.71평, 연면적 75.98평으로 토지단가는 평당 약 1억2,192만원, 건물단가는 평당 약 4,606만원 수준이다. 신당역(2호선·6호선) 2번 출구에서 193m, 도보 약 2분 거리의 초역세권 입지가 최대 강점이다. 6m×4m 코너에 위치해 가시성과 접근성이 우수하며, 황학동 가구거리와 서울중앙시장 인근으로 상시 유동인구가 풍부하다. 일반상업지역에 속해 다양한 상업 용도 활용이 가능하고, 현재 소유주가 자가사용 중이어서 매입 후 즉시 활용이 가능하다. 노후도는 41년 5개월이나 위반건축물 이력이 없어 권리관계가 깔끔하다. 개별 공시지가는 평당 약 1,979만원이다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 중구 황학동 640 매매가 35억원 대지면적 28.71평 연면적 75.98평 토지단가 평당 1억2,192만원 규모 지하1층~지상3층 용도지역 일반상업지역 도로조건 세각(가) / 6m×4m 코너 노후도 41년 5개월 교통 신당역 (2·6호선) 도보 2분 임