서울 관악구 봉천동 1666-69  – 남부순환로 상업용 건물

콘텐츠 요약

서울 관악구 봉천동 1666-69 매물은 남부순환로 1849에 위치한 4층/지하1층 규모의 상업용 건물 로, 매매가는 65억 원 으로 추정가 대비 -6% 낮은 가격으로 시장에 나온 매물입니다. 서울대입구역 도보 5분 거리의 초역세권 위치로, 준주거지역에 위치하여 상업적 활용도가 높습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1666-69 위치 서울 관악구 남부순환로 1849 매매가 65억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 69.4억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 -6% ) 용도지역 준주거지역 특이사항 서울대입구역 도보 5분 거리, 지구단위계획구역 내 위치, 준주거지역 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 64.9평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 근린생활시설 및 주택 건물 규모 4층/지하1층 연면적 159.7평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 단독주택 31.9평 3F 근린생활시설 31.9평 2F 근린생활시설 31.9평 1F 근린생활시설 외 1 31.8평 B1 근린생활시설 31.8평 4. 투자 포인트 위치: 서울대입구역 도보 5분 거리의 초역세권 매물로 접근성과 상업적 활용 가능성이 큼. 가격 메리트: 추정가 대비 -6% 저렴한 가격으로 안정적인 투자 가능. 다목적 활용: 근린생활시설 및 주택 용도로 다양한 상업적 활용 가능. 입지 특성: 준주거