송파구 송파동 193-1, 리모델링 단독주택…주거·수익 동시 기대

콘텐츠 요약

서울 송파구 송파동 193-1 소재 단독주택(벽돌구조, 2층/B1)이 약 25억 원에 시장에 나왔다. 기존 주거 목적은 물론, 리모델링을 통한 임대·수익형 자산 전환이 가능한 매물로 관심이 쏠린다. 공개 정보에 따르면, 이 건물은 대지면적 165.1㎡(약 50평), 연면적 249.57㎡(약 75.5평)로, 토지 단가는 평당 약 5,006만 원(㎡당 1,514만 원), 건물 단가는 평당 약 3,311만 원(㎡당 1,001만 원)이다. 건물은 2층/B1 구조, 준공 34년 7개월로 리모델링을 통한 가치 상승 여력이 높다. 구조는 방 10개, 화장실 4개로 대가족 또는 다가구 주택, 쉐어하우스, 소규모 임대주택 등 다양한 활용이 가능하다. 도로 조건은 ‘세로(가)’로 차량 및 보행 접근성이 양호하다. 입지 및 활용성 송파동은 송파구 내 전통 주거지로, 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역이다. 본 매물은 주거용 단독주택뿐 아니라 리모델링 후 임대주택, 게스트하우스 등 다양한 형태로 수익화가 가능하다. 대지면적, 방 개수 등도 실수요 및 투자수요 모두에 매력적이다. 가격 및 시장 평가 토지·건물 단가는 송파구 내 단독주택 평균 대비 합리적이며, 리모델링 시 자산가치 제고와 임대수익 증대가 기대된다. 결론 송파동 193-1 단독주택은 주거와 수익, 리모델링을 통한 가치상승까지 모두 노릴 수 있는 다목적 자산으로 평가된다. 송파구 내 실거주 및 투자