서울 서초구 방배동 908-9에 위치한 건물이 최근 160억 원에 매물로 나와 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다.

콘텐츠 요약

이 건물은 지하 1층부터 지상 4층까지의 구조로, 총 연면적은 323평이며, 38년의 노후도를 보이고 있습니다. 특히, 2호선 방배역 4번 출구에서 도보로 약 1분 거리에 위치한 초역세권으로, 폭 25m 이상의 대로와 접해 있어 우수한 가시성과 접근성을 자랑합니다. 매매가는 160억 원으로, 평당 약 1.3억 원에 해당하며, 이는 추정가 대비 7% 높은 수준입니다. 토지 면적은 120.2평으로, 3종 일반주거지역에 속해 있어 향후 개발 가능성도 높게 평가됩니다. 현재 주변 지역은 신축이 활발하게 진행되고 있어, 재개발 및 투자 가치가 더욱 부각되고 있습니다. 인근 거래 사례를 살펴보면, 방배동 906-12 상가가 2024년 5월에 35억 원(평당 6,214만 원), 방배동 912-8 상가가 2024년 4월에 80.5억 원(평당 1.1억 원)에 거래되었습니다. 이를 고려할 때, 방배동 908-9의 매매가는 주변 시세와 비교해 경쟁력 있는 수준으로 판단됩니다. 부동산 전문가들은 "방배동 908-9는 초역세권 입지와 대로변 코너에 위치한 장점으로 상업적 활용도가 높다"며 "신축이나 리모델링을 통해 부동산 가치를 더욱 높일 수 있을 것"이라고 전망하고 있습니다. 이러한 입지적 장점과 개발 가능성으로 인해 방배동 908-9는 투자자들에게 매력적인 매물로 평가받고 있습니다. 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 만큼, 관심 있는 투자자들의 적극적인