영등포구 신길동 상가건물 - 41억
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 영등포구 신길동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
신길동 뉴타운 배후의 대로 코너 수익형 빌딩 서울시 영등포구 신길동 · 상가건물 · 1필지 1건물 41억 신풍역 도보 8분 광대세각 신길뉴타운 배후수요 핵심 정보 주소 서울특별시 영등포구 신길동 매매가 41억원 건물용도 상가건물 대지면적 36.48평 연면적 91.77평 규모 4F / B1 노후도 59년 6개월 (1966년 10월 15일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 112,385,730원/평 건물단가 44,675,717원/평 용도지역 근린상업지역 도로조건 광대세각 공시지가 평당 34,512,395원 (2025년 01월 기준) 건축면적 24.77평 건폐율 67.91% 용적률 218.42% 주차 다소 불편 / 기계식 없음 승강기 1대 냉난방 모름 매물 특징 ① 신길동 뉴타운 배후 상권 대단지 신길뉴타운 배후 수요를 흡수할 수 있는 항아리상권 입지로, 생활밀착형 상업시설 수요를 기대할 수 있는 자산입니다. ② 광대로 코너 노출성 가마산로 교차로 인근 광대세각 입지로 차량 및 보행 동선에서 가시성이 높고, 상가 운영 측면의 전면 노출성이 좋은 편입니다. ③ 신풍역 접근성과 개발 기대 7호선 신풍역 5번 출구 도보 약 8분 거리이며, 신길뉴타운 개발과 신안산선 개통 기대를 함께 검토할 수 있는 입지입니다. ④ 소형 필지의 수익형 자산 대지 36.48평, 연면적 91.77평 규모로 도심형 소형 상가건물 성격이 뚜렷하며, 임대
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.