🚉 **서초 고속버스터미널 60층 재개발 가시화…

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‘터미널 지하화 + 초고층 복합도심’ 로드맵 본격 시동** 디비리츠 뉴미디어 | 도시개발 심층 분석 리포트 서울의 핵심 교통 거점인 서초구 반포동 고속버스터미널 일대가 지상 60층 규모의 초고층 복합도심으로 재편되는 사업이 공식 논의 단계에 들어갔다. 센터럴시티 개장(2000년대) 이후 20년 넘게 유지된 공간 구조가 대대적으로 재조정되면서 강남권 도시축이 새롭게 재편될 수 있다는 전망이 나온다. 서울시는 26일 민간사업자가 제출한 ‘고속버스터미널 부지 복합개발 계획’에 대한 사전협상에 착수하며 개발 절차를 본격화했다. ■ 60층 이상 초고층 복합도심…업무·주거·문화 결합 ‘메가 프로젝트’ 개발 대상지는 약 14만6260㎡ 규모로, 강남권에서도 드물게 확보된 대규모 토지다. 🔹 개발안 핵심 내용 지상 60층 이상 타워 3개 동 이상 업무·판매·숙박·문화·주거 복합기능 포함 터미널 기능은 지하화 + 현대식 통합 운영 공공기여를 통해 지하 직결 진출입로 신설 고속도로–터미널 구간을 직접 연결하는 지하 진출입 체계 구축 현재 이 일대는 하루 약 버스 4000대가 오가는 서울 최대 규모의 육상 터미널이지만, 만성적 교통 체증과 구조적 노후화가 문제로 지적되어 왔다. 터미널이 지하로 이동하면 지상부 교통량이 크게 줄어들 전망이다. ■ 지하철 3·7·9호선 환승동선 재정비…한강 접근성도 확대 고속터미널역은 수도권 지하철 3개 노선이 교차하지만