동대문구 제기동 안암로 대로변 코너빌딩 28억 매물... "대학생 수요 풍부, 리모델링 추천"

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안암역 도보 4분, 안암동 상권 인근 107평 규모 꼬마빌딩 서울 동대문구 제기동에 위치한 안암로 대로변 코너빌딩이 28억원에 매물로 나와 대학가 투자를 원하는 투자자들의 관심을 끌고 있다. 안암역에서 도보 4분 거리에 위치한 이 건물은 고려대학교와 인접한 안암동 상권의 풍부한 대학생 수요를 활용할 수 있으며, 리모델링을 통한 수익성 개선 잠재력이 높게 평가받고 있다. 안암역 도보 4분 대학가 입지 해당 건물은 제기동에 위치한 대지면적 141.98㎡(42.95평), 연면적 353.11㎡(106.82평) 규모의 지하 1층, 지상 4층 건물이다. 1992년 4월 사용승인을 받아 현재 32년의 연식을 보유하고 있으며, 제3종일반주거지역 내 단독주택으로 지정되어 있다. 가장 큰 장점은 지하철 6호선 안암역에서 도보 4분 거리에 위치해 있으면서 동시에 고려대학교와 인접한 안암동 상권에 위치해 있다는 점이다. 5차선 안암로 대로변 코너에 위치해 가시성이 뛰어나며, 대학가 특유의 활발한 상권 분위기를 활용할 수 있다. 안암동은 고려대학교를 중심으로 형성된 대표적인 대학가로, 학생들을 대상으로 한 다양한 상업시설과 주거시설에 대한 수요가 지속적으로 발생하고 있다. 평당 2,621만원으로 합리적 가격 매매가 28억원을 기준으로 연면적당 2,621만원, 대지면적당 6,519만원의 가격이 형성되어 있다. 안암역 역세권이면서 대로변 코너라는 입지 조건을