서울 강동구 성내동 444-3 투자매물 브리핑 – 강동대로 대규모 근생 건물

콘텐츠 요약

둔촌동역 도보 8분 거리, 대규모 토지와 건축 면적을 갖춘 상업용 근생 건물 매물로, 상업적 가치와 입지 우수. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 성내동 444-3 위치 강동대로53길 35 매매가 171.0억 원 (평당 5,987만 원 ) 추정가 119.0억 원 (평당 4,167만 원 , 추정가 대비 +44% ) 신축 빈도 보통 용도지역 2종 일반주거지역 특이사항 대규모 근생 건물, 강동대로 접근성 우수 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 285.6평 지목 대지 도로 폭 12m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 501.2평 노후년도 44년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 56.5평 3F 1종근생, 2종근생 134.7평 2F 2종근생 138.4평 1F 1종근생 138.4평 B1 1종근생 33.0평 4. 투자 포인트 위치 경쟁력: 둔촌동역 도보 8분 거리와 강동대로 인근의 뛰어난 입지. 대규모 토지: 285.6평의 대지로 상업 및 개발 가능성 높음. 다양한 활용: 근생으로 적합하며 대형 임대 사업 가능. 가격 상승 가능성: 추정가 대비 +44%로 지역 내 높은 개발 기대감 반영. 연면적: 501.2평으로 다양한 임대 및 사업 운영 가능. 5. 네이버 지도 바로가기 네이버 지도에서 보기