서울 서초구 서초동 1658-5 투자 매물 브리핑 – 신축 가능성 높은 3종일반주거지역

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1658-5 매물은 서초대로52길 에 위치한 건물로, 지상 4층/지하 1층 규모로 구성되어 있습니다. 매매가는 120억 원 으로 추정가 대비 -18% 할인된 가격으로 제공되는 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1658-5 위치 서울 서초구 서초대로52길 29 매매가 120억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 146.6억 원 (평당 1.5억 원 , 추정가 대비 -18% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 34년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 100.0평 지목 대지 도로 폭 8m 이상 건물 구조 철근콘크리트조 건물 용도 1종 및 2종근생 건물 규모 지상 4층/지하 1층 연면적 225.6평 노후년도 34년 3. 층별 용도 층 용도 면적 4F 2종근생 32.2평 3F 2종근생 39.0평 2F 1종근생 45.3평 1F 1종근생 49.1평 B1 1종 및 2종근생 59.8평 4. 투자 포인트 신축 가능성: 3종일반주거지역에 위치, 재건축 및 신축 가능 추정가 대비 할인률: -18%로 매력적인 매입가 넓은 연면적: 225.6평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도 활발: 지역 개발 잠재력 높음 입지 장점: 폭 8m 이상의 도로에 접하며 뛰어난 접근성 제공 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 투자 분석 이 매물은 서초동