석촌역 인근 코너 꼬마빌딩 24억…소형 빌딩 투자 '입문용'

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대지 32평·연면적 72평 규모, 10년간 토지단가 57% 상승…자산가치 검증 서울 송파구 송파동 석촌역 인근에 위치한 코너 꼬마빌딩이 24억원에 매물로 나왔다. 20억원대 소형 빌딩으로, 빌딩 투자 입문자나 중소형 안정 자산을 선호하는 투자자들의 관심이 예상된다. 해당 건물은 송파동 106-5번지에 자리한 지하 1층~지상 3층 규모의 일반건물이다. 대지면적 32.07평, 연면적 72.31평으로 토지단가는 평당 약 7,485만원, 건물단가는 평당 약 3,319만원 수준이다. 소로각지(소로 코너) 입지로 접근성이 양호하며, 2종일반주거지역에 속한다. 개별 냉난방 방식이고 자주식 주차 1대가 가능하다. 노후도는 38년 5개월이나 위반건축물 이력이 없어 권리관계가 깔끔하다. 과거 거래 이력을 보면 2015년 6월 11.9억원에 거래된 바 있으며, 이후 토지단가 기준 약 57% 상승했다. 이는 송파권 꼬마빌딩의 자산가치 상승세를 보여주는 사례다. 개별 공시지가는 평당 약 3,062만원이다. 중개 관계자는 "석촌역 도보권 코너 입지의 20억원대 꼬마빌딩은 환금성이 좋고 운용이 용이해 실수요 투자자에게 적합하다"며 "리모델링을 통한 가치 상승도 기대할 수 있다"고 전했다. [매물 개요] 항목 내용 소재지 서울 송파구 송파동 106-5 매매가 24억원 대지면적 32.07평 연면적 72.31평 토지단가 평당 7,485만원 규모 지하1층~지상3층 용