서울 서초구 서초동 1571-21 투자 매물 브리핑 – 교대역 인근 다세대주택

콘텐츠 요약

서울 서초구 서초동 1571-21 매물은 교대역 도보 6분 거리 에 위치한 다세대주택으로, 지상 5층 규모로 구성된 건물입니다. 매매가는 80억 원 으로 추정가 대비 +15% 상승된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발하여 추가적인 개발 가능성도 높은 물건입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 서초구 서초동 1571-21 위치 서울 서초구 반포대로28길 71-13 매매가 80억 원 (평당 1.0억 원 ) 추정가 69.7억 원 (평당 8,792만 원 , 추정가 대비 +15% ) 용도지역 3종일반주거지역 특이사항 21년 된 건축물, 주변 신축 빈도 매우 활발 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 79.3평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트 건물 용도 다세대주택 및 부대시설 건물 규모 지상 5층 연면적 165.1평 노후년도 21년 3. 층별 용도 층 용도 면적 옥1 부대시설 2.8평 5F 다세대주택 31.0평 4F 다세대주택 36.7평 3F 다세대주택 47.0평 2F 다세대주택 47.0평 1F 부대시설 3.2평 4. 투자 포인트 교대역 도보 6분: 뛰어난 접근성으로 주거 및 상업적 활용 가치 극대화 추정가 대비 상승률: +15%로 시장 가치 상승 반영 넓은 연면적: 165.1평으로 다양한 용도로 활용 가능 주변 신축 빈도 활발: 발전 가능성 높은 지역 21년 된 건물: 리모델링 또는 재건축 가능 5.