# 서울 종로구 화동 65-4 부지, 급매로 나온 역사적 가치의 소매점 건물

콘텐츠 요약

서울 종로구 화동에 위치한 역사적 가치가 있는 소매점 건물이 최근 부동산 시장에 급매물로 등장해 주목받고 있습니다. 해당 물건은 1930년에 지어진 일반목구조 건물로, 오랜 세월 동안 지역 상권의 중심 역할을 해왔습니다. 이 부동산의 공시지가는 1,014만 원으로 책정되어 있으며, 대지면적은 122.3㎡(약 37평)에 달합니다. 건물의 연면적은 69.42㎡(약 21평)로, 1층 규모의 소매점 용도로 사용되고 있습니다. 토지 단가는 평당 약 7,028만 원, ㎡당 약 2,126만 원으로 평가되고 있으며, 건물 단가는 평당 약 1억 2,381만 원, ㎡당 약 3,745만 원 수준입니다. 부동산 전문가들은 이 물건이 시세 대비 저렴한 가격에 나왔다고 평가하고 있습니다. 특히 "급매", "시세대비 저렴", "가격 협의 가능" 등의 키워드가 언급되고 있어, 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 또한 도로 조건이 '세로(가)'로 표시되어 있어, 접근성 면에서도 장점이 있는 것으로 보입니다. 그러나 이 건물의 노후도는 95년 6개월로 상당히 높은 편입니다. 이는 잠재적 매수자들이 고려해야 할 중요한 요소 중 하나입니다. 리모델링이나 재건축 등의 추가 투자가 필요할 수 있으며, 이에 따른 비용을 감안해야 할 것으로 보입니다. 한편, 이 부동산이 위치한 종로구 화동은 역사적, 문화적 가치가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 지역적 특성은 해당 부동