서울 아파트 품귀현상...'서울 인접' 수도권 단지 대안 주목

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서울 아파트 입주물량이 올해 대비 내년부터 급격히 감소할 것으로 전망되면서, 서울 인접 수도권 아파트가 대안으로 주목받고 있습니다. 주요 내용: 올해 서울 아파트 입주 예정 물량: 3만7681가구 2026년 예상 입주물량: 9640가구(올해 대비 -74%) 2027년 예상 입주물량: 9573가구(올해 대비 -74%) 서울 주택 공급이 어려운 이유: 재건축·재개발 사업장의 공사비 급등으로 인한 갈등 부동산 PF 부실 문제와 경기 불확실성으로 건설사 신규 사업 추진 저하 1~3기 신도시 개발이 주로 경기·인천 지역 중심으로, 서울 내 공급 문제 해소에 한계 이에 따라 서울 아파트 가격은 11개월 연속 상승 중으로, 올해 1월 기준 평균 매매가는 11억2747만원에 달합니다. 반면 경기도 아파트 평균 매매가는 5억2793만원으로 서울의 절반 수준입니다. 이런 상황에서 서울 거주자들이 경기도 아파트를 매입하는 사례가 증가하고 있습니다. 지난해 서울 거주자가 매입한 경기도 아파트는 1만7093가구로, 전년(1만3429가구) 대비 27% 증가했습니다. 4월 예정된 수도권 주요 분양 단지: 부천 원종지구 '원종 휴먼빌 클라츠': 전용 46~59㎡, 255가구 김포 풍무동 '풍무역 롯데캐슬 시그니처': 전용 65~84㎡, 720가구 안양 박달동 '호현 센트럴 아이파크': 전용 65~84㎡, 일반분양 134가구 성남 금토동 '성남금토지구1차 대방 디