서울 강남구 삼성동 115-19 투자 매물 브리핑

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동 115-19 매물은 다세대주택(11세대) 으로, 지상 5층 규모의 주거용 건물입니다. 매매가는 83.0억 원 으로 추정가 대비 -9% 할인된 매물입니다. 투자 특별 추천: 본 매물은 추정가(90.9억 원) 대비 9%의 큰 폭 할인 이 적용된 물건으로, 11세대 임대 수익과 함께 옥내 주차 8대가 가능한 우수한 투자 대상입니다. 1. 매물 개요 주소 서울 강남구 삼성동 115-19 위치 서울 강남구 삼성로107길 36 매매가 83.0억 원 (평당 1.2억 원 ) 추정가 90.9억 원 (평당 1.3억 원 , 추정가 대비 -9% ) 건물명 - 용도지역 제3종일반주거지역 특이사항 총 11세대 다세대주택 , 주변 신축 빈도 보통, 매물로 올라온지 3달 이내 2. 토지 및 건물 현황 토지 면적 69.9평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 철근콘크리트구조 건물 용도 다세대주택(11세대) (공동주택) 건물 규모 지상 5층 연면적 155.7평 용적률/건폐율 222.4% / 59.7% 노후년도 22년 (2002년 7월 준공) 주차장 옥내 8대, 옥외 0대 (총 8대) 승강기 없음 3. 층별 현황 층 용도 면적 옥탑층 물탱크실(연면적제외) 5.0평 5F 다세대주택(1세대) 29.6평 4F 다세대주택(2세대) 36.2평 3F 다세대주택(4세대) 41.7평 2F 다세대주택(4세대) 41.7평 1F 계단실 6.1평 4. 투자 포인트