봉천동 대로변 수익형 건물 추천 매물

콘텐츠 요약

관악구 봉천동 일반건물 - 50억 서울시 관악구 봉천동 · 일반건물 · 수익형 건물 50억 숭실대입구역 도보권 광대한면 자주식 주차 가능 핵심 정보 주소 서울특별시 관악구 봉천동 매매가 50억원 건물용도 일반건물 대지면적 105.27평 연면적 174.03평 규모 4F / B1 노후도 32년 6개월 (1993년 10월 28일 사용승인) 토지 및 건축 정보 항목 내용 토지단가 47,496,913원/평 건물단가 28,730,468원/평 용도지역 제3종일반주거지역 도로조건 광대한면 공시지가 평당 19,034,710원 (2025년 01월 기준) 건축면적 38.49평 건폐율 36.57% 용적률 132.3% 주차 자주식 5대 승강기 - 냉난방 모름 매물 특징 ① 대로변 입지와 우수한 접근성 광대한면 도로조건을 갖춘 대로변 자산으로 가시성과 접근성이 우수하며, 상업시설 및 사무소 운영 측면에서 활용도가 높은 편입니다. ② 숭실대입구역 도보권 숭실대입구역 1번 출구에서 약 604m, 도보 약 6분 거리로 역세권 생활권 안에서 검토 가능한 자산입니다. ③ 근생·사무·주거 혼합 구조 저층 근생 및 소매점, 중층 사무소, 상층 단독주택으로 구성되어 있어 수익형 운영과 실사용 관점을 함께 고려할 수 있습니다. ④ 위반건축물 여부 확인 필요 위반건축물 여부가 ‘있음’으로 표시되어 있어, 최종 검토 시 건축물대장 및 시정 여부에 대한 별도 실사가 필요한 자산입