서울 강동구 암사동 463-5 투자 매물 브리핑 – 올림픽로 대로변 3층 상업건물

콘텐츠 요약

서울 강동구 암사동에 위치한 본 매물은 올림픽로 대로변 에 위치한 3층 상업건물 로, 우수한 가시성과 접근성을 자랑합니다. 현재 매매가는 125억 원 으로 추정가 대비 +52% 입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 암사동 463-5 매매가 125억 원 토지면적 155.5평 (토지단가: 8,039만 원/평 ) 연면적 294.9평 노후도 43년 규모 지하 1층 / 지상 3층 용도지역 3종 일반주거지역 도로조건 폭 25m 이상 대로변 2. 주요 특징 올림픽로 대로변 에 위치하여 가시성과 접근성 우수 3종 일반주거지역 및 조망가로특화경관지구 로 개발 잠재력 보유 연면적 294.9평 규모의 철근콘크리트 구조 주변 신축 빈도는 적으나, 상업지구로 안정적 수익 창출 가능 3. 투자 포인트 43년 된 건물로 리모델링 또는 신축을 통한 가치 상승 가능 우수한 위치로 안정적 임차 수요 확보 가능 3종 일반주거지역 내 위치하여 다양한 용도로 활용 가능 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기