서울 강동구 암사동 513-32 투자 매물 브리핑 – 초역세권 준주거지 건물
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 강동구 강동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 개발
콘텐츠 요약
서울 강동구 암사동에 위치한 본 매물은 준주거지역 및 지구단위계획구역 에 속하며, 25m 이상 대로 에 접한 8층 규모의 근생 복합 건물입니다. 주변 신축 빈도가 매우 활발한 지역으로 투자 가치가 높은 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 강동구 암사동 513-32 매매가 260억 원 토지면적 150.0평 (토지단가: 1.7억 원/평 ) 연면적 471.2평 (건물단가: 5,516만 원/평 ) 노후도 34년 규모 지하 1층 ~ 지상 8층 용도지역 준주거지역 도로조건 폭 25m 이상 2. 주요 특징 지구단위계획구역 및 조망가로특화경관지구 에 속한 건물로 추가 개발 가능성 지하 1층부터 지상 8층까지 다양한 용도로 활용 가능 25m 대로변 에 위치하여 가시성과 접근성 우수 주변 신축 및 재개발 활발, 지역 발전 가능성 높음 임대 및 직접 운영 모두 적합한 다목적 매물 3. 투자 포인트 초역세권 및 대로변 위치로 인한 높은 임차 수요 준주거지역 및 경관지구로 개발 가치 상승 기대 건물 노후도 대비 안정적인 구조와 관리 상태 매매가 대비 높은 지역 성장성 및 수익률 4. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.