서울 성북구 안암동5가 신축용 주유소 부지 매물 정보

콘텐츠 요약

양면 대로변 가시성 우수, 재개발·신축 잠재력 높은 입지 🏢 매물 개요 매매가: 42억 원 위치: 서울특별시 성북구 안암동5가 82-1 대지면적: 55.06평 (약 182㎡) 연면적: 21.89평 (약 72㎡) 규모: 지상 3층 현재용도: 주유소 용도지역: 제3종 일반주거지역 도로조건: 광대세각 양면도로 접함 (25m × 6m) 🏙️ 입지 및 특징 광대세각 양면도로 접합 으로 뛰어난 가시성과 진출입 편의성 확보 현재 주유소로 운영 중 이나, 전층 명도 조건 으로 매매 예정 재개발 또는 신축 활용 시, 상업시설·근린시설 등 다양한 개발 가능성 남동향 건축물 로 채광 및 도로 노출성 우수 주차 가능 (주차 상태 편리) 📈 주요 지표 토지 단가: 약 7,628만 원/평 건물 단가: 약 1억 9,190만 원/평 노후도: 31년 1개월 공시지가(2024.1 기준): 평당 2,420만 원 🔎 투자 포인트 요약 ▶︎ 양면 대로변 입지 로 가시성·접근성 최고 수준 ▶︎ 전층 명도 후 활용 가능성 높음 (신축, 복합시설 등 개발 유망) ▶︎ 성북구 안암 일대 주요 상권 접근 용이 📌 참고사항 위반건축물 없음 승강기 없음 보안시설 없음 디비리츠 뉴미디어 제공｜신축부지 & 개발형 부동산 투자 인사이트