삼성동 240억 근린생활시설, 투자 가치와 잠재력 분석

콘텐츠 요약

서울 강남구 삼성동에 위치한 240억 원 규모의 근린생활시설이 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 대지 107평, 연면적 300평의 이 건물은 신축 또는 리모델링을 통해 높은 수익성을 기대할 수 있는 매력적인 투자 대상으로 평가됩니다. 핵심 내용 이 건물은 2021년에 지어진 5층 규모의 철근콘크리트 구조로, 현재 근린생활시설로 사용되고 있습니다. 삼성동의 우수한 입지 조건과 4년이 채 안 된 신축 건물이라는 점에서 높은 가치를 인정받고 있습니다. 건폐율 59.92%, 용적률 199.94%로 개발 여력이 남아있어 향후 증축이나 용도 변경을 통한 가치 상승 가능성도 열려 있습니다. 특히 삼성동 일대의 지속적인 개발과 유동인구 증가 추세를 고려할 때, 장기적인 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다. 이 물건은 자가 사용과 임대 운영을 병행할 수 있는 유연성을 갖추고 있어, 다양한 투자 전략 수립이 가능합니다. 안정적인 임차 수요가 예상되는 근린생활시설의 특성상, 꾸준한 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 요약 표 항목 내용 핵심지표 매매가 240억 원, 대지 107.05평, 연면적 300.23평 영향 투자자: 안정적 임대수익, 자산가치 상승 기대 임차인: 우수한 입지의 신축 건물 활용 가능 리스크 부동산 시장 변동성, 금리 상승에 따른 투자 수익률 변화 용어 한눈에 보기 근린생활시설 : 주거지역 내 주민들의 일상생활에 필요한 서비스를 제공하는