# 중구 신당동 광대로변 건물 150억원 매각…명도 완료로 즉시 신축 개발 가능

콘텐츠 요약

**신당역 바로 앞 5차선 대로변, 최상의 노출 입지** 서울 중구 신당동 120-6 외 2필지에 위치한 일반건물이 150억원에 매각 중이다. 신당역 바로 앞의 5차선 대로변 코너 위치에 있으면서 현재 명도가 완료되어 즉시 신축 개발이 가능한 매력적인 개발 부지다. ## 신당역 초역세권의 최상 입지 해당 부동산은 신당역 바로 앞 5차선 광대로변에 위치한 광대한면 도로 조건의 물건이다. 횡단보도 앞 코너 자리로, 차량과 보행자의 노출이 극대화된 위치를 갖추고 있다. 3개 필지로 구성된 이 물건은 총 대지면적 108.42평에 현재 연면적은 292.04평이다. 지상 4층, 지하 1층 규모로 되어 있으며, 용도지역은 일반상업지다. 특히 현재 명도가 완료된 상태로, 기존 건물을 철거하고 즉시 새로운 건축 행위를 시작할 수 있는 여건을 갖추고 있다. ## 즉시 신축 개발 가능 토지단가 138,355,962원/평, 건물단가 51,363,438원/평으로 책정됐으며, 공시지가는 53,520,659원/평이다. 건물은 39년 경과한 노후 건물이지만, 명도 완료로 인해 신축 개발을 즉시 추진할 수 있다는 점이 가장 큰 매력이다. 신당역 대로변의 횡단보도 앞 코너라는 희소성 높은 입지와 높은 가시성은 상업시설, 오피스텔, 호텔 등 다양한 용도의 개발 사업에 최적의 조건을 제공한다. 또한 주거 및 상업시설이 밀집한 지역으로, 식음·서비스 업종 등 다양한 임차