서울 중구 신당동 120-9 투자 매물 브리핑 – 신당역 인근 상업 및 주거 복합 건물

콘텐츠 요약

서울 중구 신당동 120-9 매물은 신당역 도보 2분 거리 에 위치한 상업 및 주거 복합 건물로, 지상 3층 규모의 건물입니다. 매매가는 48억 원 으로 추정가 대비 +34% 상승한 매물입니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 중구 신당동 120-9 위치 서울 중구 퇴계로 422-1 매매가 48억 원 (평당 1.5억 원 ) 추정가 35.8억 원 (평당 1.1억 원 , 추정가 대비 +34% ) 용도지역 일반상업지역, 제3종일반 특이사항 신당역 초역세권 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 32.6평 지목 대지 도로 폭 25m 이상 건물 구조 철근콘크리트 구조 건물 용도 근린생활시설 건물 규모 지상 3층 연면적 95.8평 노후년도 63년 3. 층별 용도 층 용도 면적 3F 근린생활시설 (일반음식점 외 1) 32.2평 2F 근린생활시설 (단란주점) 32.2평 1F 근린생활시설 (청소년게임제공업소) 31.3평 4. 투자 포인트 신당역 초역세권: 도보 2분 거리로 접근성 우수 다양한 용도: 음식점, 주점, 게임업소 등 상업 시설 활용 가능 가격 메리트: 추정가 대비 34% 높은 가치 5. 인근 실거래 사례 주소 유형 거래연월 거래금액 평당가 거리 황학동 522-1 상가 24.08 32.0억 8,002만 원 324m 신당동 304-113 단독다가구 24.08 9.9억 5,844만 원 577m 신당동 322-18 단독다가구 24.0