서울 관악구 봉천동 1635-36  – 남부순환로 단독주택

콘텐츠 요약

서울 관악구 봉천동 1635-36 매물은 남부순환로246나길 21에 위치한 2층/지하1층 규모의 단독주택 으로, 매매가는 40억 원 으로 추정가 대비 +7% 의 가격 상승이 반영된 매물입니다. 주변 신축 빈도가 거의 없으며, 2종일반주거지역 내 위치한 매물로 적합한 개발 가능성을 보유하고 있습니다. 1. 매물 개요 항목 내용 주소 서울 관악구 봉천동 1635-36 위치 서울 관악구 남부순환로246나길 21 매매가 40억 원 (평당 4,202만 원 ) 추정가 37.4억 원 (평당 3,925만 원 , 추정가 대비 +7% ) 용도지역 2종일반주거지역 특이사항 40년 된 건축물, 주변 신축 빈도 거의 없음 2. 토지 및 건물 현황 항목 내용 토지 면적 95.2평 지목 대지 도로 폭 8m 미만 건물 구조 벽돌구조 건물 용도 주택 건물 규모 2층/지하1층 연면적 98.6평 노후년도 40년 3. 층별 용도 층 용도 면적 2F 단독주택(주택) 23.8평 1F 단독주택(주택) 38.5평 B1 단독주택(지하실) 36.1평 4. 투자 포인트 위치: 남부순환로 이면에 위치하며, 교통 접근성이 좋음. 가격 안정성: 추정가 대비 +7% 상승으로 안정적인 투자 기회 제공. 노후 건물: 리모델링 또는 재건축을 통한 자산 가치 상승 가능. 2종일반주거지역: 개발 및 추가 활용 가능성 보유. 5. 네이버 지도 바로가기 ▶ 네이버 지도 바로가기 "봉천동 단독주택 매물