중구 신당동 일반건물 – 투자 분석 리포트
DBRITZ 뉴미디어
지역서울 중구 신당동
자산유형토지
가격대50억 미만
주제빌딩매매 · 수익률
콘텐츠 요약
서울 중구 신당동 290-198 소재의 일반건물이 총 95억 원 에 매물로 나왔습니다. 본 매물은 청구역 더블역세권 초역세권 입지와 법정용적률 대비 초과 활용 이라는 강점을 바탕으로, 안정적인 임대수익과 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 우수한 자산입니다. 💬 매물 개요 항목 내용 주소 서울특별시 중구 신당동 290-198 매매가 95억 원 용도지역 제2종 일반주거지역 대지면적 121평 건물연면적 394.8평 (지상 5층 / 지하 1층) 건축년도 1999년 (25년 경과) 임대현황 임대 중 (보증금 2.4억 / 월세 1800만원 / 수익률 2.37%) 주요입지 청구역(5호선·6호선) 도보 2분 거리 💡 투자 포인트 초역세권 입지: 청구역 2번 출구 도보 2분 법정용적률 초과 혜택: 약 65평 수혜로 건물 활용성 뛰어남 만실 운영: 공실 리스크 최소화된 안정적 임대수익 주차 공간 확보: 자주식 9대(기계식 8대 포함) 주차 중대형 빌딩 희소성: 100평 이상 대지 + 390평대 연면적 🔮 미래 가치 전망 🏗 청구역 역세권 가치 상승 기대 🏙 대형 부동산 선호 추세에 부합 🧑💼 운영수익 + 장기자산가치 동시 확보 📍 네이버 지도 바로가기 👉 중구 신당동 290-198 네이버 지도 바로가기 ※ 본 자료는 시장 분석 기반의 투자 요약 보고서로, 실제 계약 시 현장 확인 및 전문가 자문이 필요합니다.
DBRITZ 판단 포인트
- 지역·가격·용도 정보를 실제 거래 및 단가 데이터와 함께 비교하세요.
- 기사와 매물정보의 게시 시점이 다를 수 있으므로 현재 상태를 재확인해야 합니다.
- 최종 투자 판단 전 건축물대장·토지이음·임대현황을 별도로 검토하세요.